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titulo: "Felender, Gregorio c/ Ceballos Hnos. S.R.L. y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA 7ma DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 29/04/2003
fuero: Comercial
numero: 3160075
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-570-0613-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/felender-gregorio-c-ceballos-hnos-s-r-l-y-otros-s-2c1842a6-a9da-44b7-876e-ced5f4748b1e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Felender, Gregorio c/ Ceballos Hnos. S.R.L. y otros s/

CAMARA 7ma DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 29/04/2003

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA03160075  
- **Carátula:** Felender, Gregorio c/ Ceballos Hnos. S.R.L. y otros s/  
- **Tribunal:** Cámara 7ma de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C  
- **Fecha:** 29/04/2003 | **Jurisdicción:** Córdoba | **Fuero:** Comercial (local)  
- **Magistrados:** Flores, Mooney, Daroqui  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-570-0613-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: locación, fianza, ejecutivo` `contingencia: cobro de alquileres, impuestos, servicios` `hechos clave: prórroga tácita, fiadores socios, consentimiento expreso` `normas: arts. 1578, 1581, 1582 bis CC, ley 25628` `doctrina: fianza interpretativa, aplicación inmediata` `resultado: favorable al locador` `parte favorecida: locador (Felender)` `parte perjudicada: locatario y fiadores (Ceballos Hnos. S.R.L. y otros)` `fuente: SAIJ FA03160075`

## Hechos y conflicto
Locador ejecuta judicialmente el cobro de alquileres y deudas por impuestos, tasas y servicios pactados a cargo del locatario. Locatario y fiadores (integrantes de la sociedad locataria) se oponen, discutiendo la procedencia de la ejecución por esos rubros y la extensión de la fianza tras la prórroga del contrato.

## Cuestión jurídica
- ¿Procede la acción ejecutiva por deudas distintas al alquiler cuando son fácilmente liquidables?  
- ¿Responden los fiadores por obligaciones posteriores a la expiración del contrato si no hubo consentimiento expreso a la prórroga?

## Decisión y resultado
**Confirmó** la sentencia de primera instancia que ordenó seguir la ejecución. **Favorable al locador**, desfavorable a locatario y fiadores.

## Doctrina / criterio relevante
- El locador tiene acción ejecutiva por toda deuda derivada de la locación si es líquida y no sujeta a condición (arts. 1578, 1581 CC).  
- El art. 1582 bis CC (ley 25628) exige consentimiento expreso del fiador para obligarse en prórrogas, pero es norma interpretativa de aplicación inmediata.  
- Cuando los fiadores son los mismos socios de la locataria, el reconocimiento de la prórroga (continuidad de uso, devolución posterior) equivale a consentimiento expreso.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para todo locador que reclame contra fiadores que participaron activamente en la relación locativa prorrogada.  
- **Desfavorable** para fiadores que pretendan eximirse de responsabilidad alegando falta de consentimiento escrito a la prórroga, si existieron actos inequívocos de continuidad.

## Cita sugerida
Felender, Gregorio c/ Ceballos Hnos. S.R.L. y otros s/, Cám. 7ma Civ. y Com. Córdoba, Sala C, 29/04/2003, SAIJ FA03160075.

## Cómo citar

Felender, Gregorio c/ Ceballos Hnos. S.R.L. y otros s/, SAIJ, 29/04/2003, 3160075.