Fernandez Alonso, Maria Dolores c/ Mazza, Salvador y Otros s/ (SAIJ, 09/02/1993)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA93020346
Carátula: FERNANDEZ ALONSO, MARIA DOLORES c/ MAZZA, SALVADOR Y OTROS s/ DESALOJO
Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala E
Fecha: 09/02/1993 | Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: CIVIL - PROCESAL-CIVIL | Ámbito: NACIONAL
Magistrados: MIRAS - DUPUIS - CATALAYUD
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-643-0203-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo; contingencia: usucapión como defensa/reconvención; hechos clave: posesión pacífica e ininterrumpida >20 años, inmueble urbano, ausencia de plano de mensura; normas: ley 14159, dec.ley 5756/58 art. 24 inc. b, CC art. 418; doctrina: posesión hereditaria, flexibilización de requisitos formales; resultado: favorable al poseedor; parte favorecida: reconviniente (poseedor); parte perjudicada: actor (desalojante).

Hechos y conflicto

Juicio de desalojo iniciado por Mazza contra Fernández Alonso. El demandado reconvino por usucapión y opuso defensa basada en posesión pacífica e ininterrumpida por más de 20 años del inmueble. No se presentó plano de mensura con la reconvención. Actor impugnó por falta de ese requisito.

Cuestión jurídica

Si es viable la defensa de usucapión sin plano de mensura (art. 24 inc. b dec.ley 5756/58) cuando se opone como defensa o reconvención, y si la posesión hereditaria es suficiente para completar el plazo posesorio.

Decisión y resultado

Se rechaza el desalojo y se admite la usucapión. Resultado favorable al poseedor (Fernández Alonso), desfavorable al actor (Mazza).

Doctrina / criterio relevante

El plano de mensura no es exigible cuando no existe controversia sobre la identificación del inmueble (inmueble urbano, posesión total). Exigirlo sería rigorismo formal excesivo.
La ley no prevé rechazo de demanda por omisión del plano; corresponde suspender actuaciones para subsanar.
La posesión hereditaria (art. 418 CC) no requiere aprehensión material; es investidura legal del heredero.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien invoca usucapión como defensa en desalojo, especialmente si el inmueble está claramente identificado y se alega posesión >20 años. Desfavorable para el actor en desalojo que impugna por defectos formales. No relacionado si el caso carece de disputa posesoria o de identidad del inmueble.

Cita sugerida

"FERNANDEZ ALONSO, MARIA DOLORES c/ MAZZA, SALVADOR Y OTROS s/ DESALOJO", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 09/02/1993, ID SAIJ: FA93020346. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-643-0203-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.