Fernández Bazan, Rodolfo Eduardo s/ Sucesión c/ Muro, Héctor Daniel y/o demás ocupantes s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ, ID FA92011317
• Carátula: Fernández Bazan, Rodolfo Eduardo s/ Sucesión c/ Muro, Héctor Daniel y/o demás ocupantes s/ Desalojo
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 27/02/1992
• Magistrados: Crespi - Sosa (minoría/opinión personal)
• Fuero: Civil y Comercial (local)
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-713-1102-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: legitimación activa hechos clave: administrador sucesorio demanda desalojo normas: arts. 727, 744, 747 CPCC Bs.As. doctrina: desalojo como acto conservatorio resultado: favorable al administrador parte favorecida: administrador sucesorio / sucesión parte perjudicada: ocupante demandado fuente: jurisprudencia

Hechos y conflicto

No se detalla la situación fáctica concreta del inmueble ni la relación causal. La controversia es sobre la legitimación activa del administrador de la sucesión para iniciar un juicio de desalojo contra ocupantes (Muro, Héctor Daniel y/u otros). Se discute si requiere autorización expresa de herederos o judicial previa.

Cuestión jurídica

¿El administrador de una sucesión (provisional o definitivo) está legitimado para demandar por desalojo sin autorización expresa de los herederos o del juez?

Decisión y resultado

Resultado: Se admite la legitimación activa del administrador. El fallo (minoría u opinión personal) resuelve que la acción de desalojo es un acto conservatorio/administrativo, comprendido en las facultades implícitas del administrador. No exige autorización judicial previa. Parte favorecida: el administrador (sucesión). Parte perjudicada: el ocupante demandado.

Doctrina / criterio relevante

• El art. 747 CPCC (Bs.As.) no distingue entre administrador definitivo o provisional; a sus fines, basta la condición de administrador para gestionar la recuperación del bien dado en locación por el causante.
• Desalojo: acto de administración que tiende a la conservación del patrimonio sucesorio; no requiere autorización expresa de herederos ni judicial.
• La designación de administrador equivale a un mandato general; las facultades implícitas le permiten estar en juicio para desalojar.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el administrador/sucesión que busca desalojar a un ocupante: se reconoce legitimación plena, sin necesidad de autorización adicional.
• Desfavorable para el ocupante demandado: se rechaza la posibilidad de cuestionar la legitimación del administrador.
• Útil en casos posteriores donde se discuta si un administrador (provisional) puede iniciar desalojo; refuerza que es acto conservatorio/administrativo.

Cita sugerida

Fernández Bazan, Rodolfo Eduardo s/ Sucesión c/ Muro, Héctor Daniel y/o demás ocupantes s/ Desalojo, Cám. Apel. Civ. y Com. Bs. As., Sala I, 27/02/1992, ID SAIJ FA92011317 (disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-713-1102-9ots-eupmocsollaf).