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titulo: "Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 27/02/1990
fuero: Civil  y  comercial
numero: 90012005
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-500-2100-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fernandez-carlos-c-otero-jose-s-1fb6fd8b-c67b-42f9-836b-e8f291cbaa69
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 27/02/1990

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID:** FA90012005  
- **Carátula:** Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/ [Tercería de dominio en autos: Otero, José c/ Velázquez, Zulma sobre Cobro ejecutivo]  
- **Tribunal:** CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, Sala C  
- **Fecha:** 27/02/1990  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** CIVIL – COMERCIAL  
- **Magistrados:** Macaya – Casarini – Lettieri  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-500-2100-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`tercería de dominio`, `compraventa`, `perfeccionamiento del contrato`, `fecha cierta`, `instrumento privado`, `art. 1035 CC`, `art. 114 CC`, `expresión de agravios`, `prueba documental`, `desfavorable al tercerista`

## Hechos y conflicto
En un juicio ejecutivo (Otero c/ Velázquez), el ejecutante Otero traba embargo sobre un bien. Fernández interpone **tercería de dominio** alegando ser propietario por compraventa. Otero impugna el título invocado, discutiendo el perfeccionamiento del contrato y la fecha cierta del instrumento privado.

## Cuestión jurídica
¿Se perfecciona la compraventa con la sola firma del vendedor? ¿Tiene fecha cierta el instrumento privado por la certificación de firma ante el Juzgado de Paz?

## Decisión y resultado
Se rechaza la tercería. Contrato no perfeccionado por falta de acreditación de aceptación del comprador. La certificación de firma judicial no otorga fecha cierta (art. 1035 CC). Además, la expresión de agravios del apelante fue genérica e insuficiente.

## Doctrina / criterio relevante
- La compraventa no se perfecciona con la sola firma del vendedor; requiere aceptación (arts. 114, 1149, 1155 CC).  
- El art. 1035 CC no es taxativo, pero la ampliación es restrictiva: la certificación de firma por Juzgado de Paz **no equivale** a la exhibición judicial del documento.  
- La expresión de agravios genérica (sin concretar prueba o agravio) es insuficiente para el recurso de apelación.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien alegue propiedad mediante instrumento privado sin fecha cierta y sin probar aceptación de la compraventa.  
**FAVORABLE** para el ejecutante que impugna la tercería.  
**MIXTO** en cuanto a principios generales (valora restrictivamente la fecha cierta y exige bilateralidad en la compraventa).

## Cita sugerida
Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/ Tercería de dominio, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, PBA, 27/02/1990, SAIJ FA90012005, URL: [enlace].

## Cómo citar

Fernandez, Carlos c/ Otero, José s/, SAIJ, 27/02/1990, 90012005.