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titulo: "FERNÁNDEZ, Emeterio c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 16/09/2004
fuero: Civil y procesal y procesal y civil
numero: 4020077
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-770-0204-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fernandez-emeterio-c-s-505decc1-567f-44d8-ac4e-216d85e3ed7e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# FERNÁNDEZ, Emeterio c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · B · 16/09/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** FERNÁNDEZ, Emeterio c/ s/
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil (Sala B/C)
- **Fecha:** 16 de septiembre de 2004
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. – Nacional
- **Fuero:** Civil / Procesal Civil / Sucesiones
- **Magistrados:** Sansó, Hernández, López Aramburu
- **ID SAIJ:** FA04020077
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-770-0204-0ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-770-0204-0ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia:sucesiones` `contingencia:transmisión de derechos hereditarios` `hechos clave:venta de parte indivisa antes de declaratoria formal` `normas:arts. 3263, 3279, 3282, 3410 Código Civil` `doctrina:tracto abreviado` `resultado:favorable a la validez de la venta` `parte favorecida:herederos vendedores / adquirentes` `parte perjudicada:ninguna (no controversia)` `fuente:SAIJ`

## Hechos y conflicto
En un proceso sucesorio, los herederos forzosos del causante vendieron la mitad indivisa de un inmueble integrante del acervo hereditario *antes* de obtener la declaratoria formal de herederos. La escribana interviniente en el estudio de títulos observó vicios por falta de inscripción registral previa de la declaratoria, cuestionando la validez de la transmisión. No existía controversia entre herederos ni con terceros.

## Cuestión jurídica
¿Es válida la venta de una parte indivisa hereditaria realizada por herederos forzosos sin previa declaratoria formal de herederos, y puede sanearse mediante tracto abreviado en el Registro de la Propiedad?

## Decisión y resultado
**Sí.** El tribunal resolvió que los herederos forzosos poseen la posesión hereditaria desde la muerte del causante (arts. 3263, 3279, 3282, 3410 CC), por lo que están legitimados para transmitir sus derechos por acto propio. La falta de declaratoria formal no invalida la venta; puede inscribirse simultánea o posteriormente mediante tracto abreviado, saneando la ineficacia registral. No es necesario declarar la invalidez. Se autorizó al juez del sucesorio a resolver la cuestión por economía procesal.

## Doctrina / criterio relevante
- Los herederos forzosos gozan de la posesión hereditaria *ope legis* desde el fallecimiento del causante; la declaratoria de herederos es una investidura formal para exteriorizar esa calidad, no constitutiva de derechos.
- La venta de cuota hereditaria realizada antes de la declaratoria es válida entre partes y puede ser saneada mediante el sistema de tracto abreviado (inscripción simultánea o posterior de la declaratoria y la transmisión), sin necesidad de declarar la nulidad o exigir escritura de confirmación.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para quien sostenga la validez de actos de disposición de bienes hereditarios realizados por herederos legitimados antes de la declaratoria formal, y para quienes busquen sanear registralmente tales actos mediante tracto abreviado. **Desfavorable** para quien pretenda impugnar dichos actos por vicios de forma registral. **No relacionado** si el caso involucra controversia entre herederos o terceros adquirentes de mala fe.

## Cita sugerida
FERNÁNDEZ, Emeterio c/ s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B/C, 16/09/2004, ID SAIJ: FA04020077, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-770-0204-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

FERNÁNDEZ, Emeterio c/  s/, SAIJ, 16/09/2004, 4020077.