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titulo: "Fernández Ferraro, Patricia c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 10/04/2024
fuero: Procesal y comercial y comercial
numero: 24130247
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-742-0314-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fernandez-ferraro-patricia-c-s-4539bd31-0b04-439a-b93f-bb3f123982fa
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fernández Ferraro, Patricia c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · F · 10/04/2024

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA24130247
- **Carátula:** Fernández Ferraro, Patricia c/ s/
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala F
- **Fecha:** 10/04/2024 | **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Procesal-Comercial / Comercial | **Ámbito:** Nacional
- **Materia:** Quiebra
- **Magistrados:** Ernesto Lucchelli – Alejandra N. Tevez
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-742-0314-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`quiebra` `concurso especial` `acreedor hipotecario` `realización separada` `LCQ 126` `LCQ 209` `privilegio real` `revocación` `favorable al acreedor hipotecario` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Acreedora hipotecaria verificó su crédito en la quiebra. Solicitó la realización del inmueble hipotecado mediante concurso especial. El juzgado de primera instancia dispuso rematar el bien en el marco de la quiebra general (masa concursal). La acreedora apeló.

## Cuestión jurídica
¿El acreedor hipotecario que verificó su crédito puede requerir la realización separada del bien gravado mediante concurso especial, o debe sujetarse a la liquidación general de la quiebra?

## Decisión y resultado
**Revocación** de la decisión recurrida. Se ordena que la subasta del inmueble se tramite en el incidente de concurso especial (conf. LCQ 209). **Parte favorecida:** acreedora hipotecaria. **Parte perjudicada:** la masa concursal o quienes se oponían al concurso especial.

## Doctrina / criterio relevante
- Los acreedores con hipoteca, prenda o warrant pueden, sin perjuicio de verificar su crédito y privilegio, **reclamar en cualquier tiempo** la realización de la cosa afectada, previa comprobación de títulos (LCQ 209) y fianza de acreedor de mejor derecho (LCQ 126, segundo párrafo).
- La finalidad del concurso especial es la **realización separada e independiente** de los bienes garantizados respecto de la liquidación del resto del activo falimentario.
- La solicitud no requiere fórmulas sacramentales; deriva de la calidad del derecho real.
- Reunidos los requisitos de admisibilidad (LCQ 126 y 209), debe liquidarse el bien dentro del incidente.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** al acreedor con garantía real que pretenda ejecutar su derecho de forma separada y ágil. **Desfavorable** para la sindicatura o acreedores quirografarios que busquen integrar el bien a la masa general y diluir el privilegio.

## Cita sugerida
*Fernández Ferraro, Patricia c/ s/*, CNCom., Sala F, 10/04/2024, ID SAIJ FA24130247, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-742-0314-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Fernández Ferraro, Patricia c/  s/, SAIJ, 10/04/2024, 24130247.