FERNANDEZ MUIÑOS, Maria Soledad c/ PONS, Lorenzo y/o herederos o sucesores s/ (SAIJ, 13/03/2014)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA14170124
Carátula: FERNANDEZ MUIÑOS, Maria Soledad c/ PONS, Lorenzo y/o herederos o sucesores s/ ADQUISICION DEL DOMINIO POR PRESCRIPCION
Tribunal: CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL - Sala Primera
Fecha: 13/03/2014
Jurisdicción: Salta
Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Adriana Rodríguez de López Mirau, Sergio Miguel Ángel David
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-421-0714-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

prescripción adquisitiva usucapión posesión veinteñal accesión de posesiones prueba compuesta arts. 2384, 4015 CC ley 14.159 inspección ocular pago de impuestos testimonios vecinales revocación favorable al poseedor

Hechos y conflicto

La actora reclama la declaración de dominio por usucapión de un inmueble en Orán, invocando posesión propia y de sus antecesores (1951 en adelante), mediante cesiones de derechos (escrituras públicas). El titular registral (Lorenzo Pons) no compareció; intervino Defensora Oficial. El juez de primera instancia rechazó la demanda por insuficiencia probatoria. La actora apela.

Cuestión jurídica

¿Se acreditó la posesión continua, pacífica, pública e ininterrumpida durante 20 años (art. 4015 CC), con accesión de posesiones (art. 4005 CC) y prueba compuesta (art. 24 inc. c, ley 14.159)?

Decisión y resultado

Se revoca la sentencia de primera instancia y se declara que María Soledad Fernández Muiños adquirió por prescripción adquisitiva veinteñal el dominio del inmueble (Matrícula 422, Secc. 6º, Manz. 37, Parc. 1, Dpto. Orán). Las costas no se imponen por las especiales circunstancias de la litis.

Doctrina / criterio relevante

La prueba en usucapión debe ser plena e indubitable, pero se valora en conjunto (prueba compuesta).
La testimonial no puede ser la única base (art. 24 inc. c, ley 14.159), pero sí complementar otros elementos.
El pago de impuestos y tasas es especialmente valorado, aunque los recibos no estén a nombre del poseedor.
La accesión de posesiones requiere vínculo jurídico (sucesión singular o universal); las cesiones de derechos lo acreditan.
La inspección ocular con entrevistas a vecinos de larga data, sumada a documentación, puede cubrir el plazo legal.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien invoca usucapión con prueba compuesta (documental, inspección, testimonios, pago de impuestos). DESFAVORABLE para el titular registral que no comparece ni demuestra actos contradictorios. MIXTO si se cuestiona la validez de cesiones de derechos o la falta de testigos presenciales directos.

Cita sugerida

"FERNANDEZ MUIÑOS, Maria Soledad c/ PONS, Lorenzo y/o herederos o sucesores s/ ADQUISICION DEL DOMINIO POR PRESCRIPCION", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala I, 13/03/2014, SAIJ FA14170124, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-421-0714-1ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.