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titulo: "Fernandez Propato, Enrique c/ La    Fraternidad    Soc.  de  Personal  Ferroviario  de  Locomotoras s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL"
fecha: 23/02/1990
fuero: Civil  y  comercial y procesal y civil
numero: 90030220
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-022-0300-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fernandez-propato-enrique-c-la-fraternidad-soc-de-personal-ferroviario-de-016168f9-93b6-4610-9f73-d7b2ed12015d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fernandez Propato, Enrique c/ La    Fraternidad    Soc.  de  Personal  Ferroviario  de  Locomotoras s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL · 01 · 23/02/1990

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Fuente:** FA90030220 (SAIJ)
- **Carátula:** Fernandez Propato, Enrique c/ La Fraternidad Soc. de Personal Ferroviario de Locomotoras s/
- **Tribunal:** CÁMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL
- **Sala:** 01, C
- **Fecha:** 1990-02-23
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** CIVIL - COMERCIAL - PROCESAL CIVIL
- **Ámbito:** FEDERAL
- **Magistrados:** Craviotto, Pérez Delgado, Farrell
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-022-0300-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos civiles y comerciales` `contingencia: interpretación contractual - honorarios - prescripción` `hechos clave: plan de vivienda - locación de obra - conducta posterior` `normas: CCom art. 218 inc. 4` `doctrina: interpretación sistemática - conducta posterior como elemento interpretativo - renuncia condicionada a honorarios no viola orden público si hay comunidad de intereses` `resultado: RECHAZO DE PRESCRIPCIÓN – favorable al actor` `parte favorecida: Fernandez Propato (actor)` `parte perjudicada: La Fraternidad (demandada)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Contrato de locación de obra para un plan de vivienda. La primera etapa se extendió sin solución de continuidad con intervención de la demandada. En 1985 la demandada evaluó dejar sin efecto el barrio. El actor demandó el 2/2/1986. La demandada opuso prescripción decenal (10 años) desde febrero de 1976.

## Cuestión jurídica
1) Interpretación contractual: ¿debe estarse a la intención común y conducta posterior de las partes?  
2) ¿La renuncia anticipada al cobro de honorarios por adhesión a un resultado contingente viola el orden público arancelario?  
3) ¿Operó la prescripción de la acción?

## Decisión y resultado
**Se rechazó la prescripción articulada.** El tribunal consideró que la actividad entre las partes se desarrolló durante todo el período en procura del objeto pactado (logro del crédito del Banco Hipotecario Nacional), por lo que no transcurrió el plazo decenal desde el inicio de la demanda hacia atrás. Resultado favorable al actor.

## Doctrina / criterio relevante
- **Interpretación contractual:** Los contratos deben cumplirse según la voluntad común; para desentrañarla debe recurrirse a la interpretación sistemática y a la conducta posterior de las partes (CCom art. 218 inc. 4).  
- **Renuncia a honorarios:** No es ilícita cuando responde a una comunidad de intereses con la asociación gremial y no causa lesión a los fines tuitivos del arancel (conforme CSJN).  
- **Prescripción:** Si la relación contractual se mantuvo activa sin solución de continuidad durante el período cuestionado, la prescripción no corre.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE al actor** que busca cobrar honorarios o ejecutar un contrato de locación de obra, porque el tribunal rechazó la prescripción y admitió la validez del convenio de honorarios condicionados.  
- **DESFAVORABLE a la demandada** que opone prescripción o nulidad del convenio de honorarios por renuncia anticipada.  
- **MIXTO** si se litiga sobre interpretación contractual, pues la conducta posterior es determinante; útil como cita para sostener que la conducta de las partes define el alcance del contrato.

## Cita sugerida
Fernandez Propato, Enrique c/ La Fraternidad Soc. de Personal Ferroviario de Locomotoras s/, Cám. Nac. Civ. Com. Fed., Sala 01 C, 23/02/1990, SAIJ FA90030220, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-022-0300-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Fernandez Propato, Enrique c/ La    Fraternidad    Soc.  de  Personal  Ferroviario  de  Locomotoras s/, SAIJ, 23/02/1990, 90030220.