Fernando Raúl Manuel Zurueta c/ Teresa Portal de Vargas y/o Terceros ocupantes s/

Datos de identificación y cita

• Número / ID fuente: FA03200041 (SAIJ)
• Carátula: Fernando Raúl Manuel Zurueta c/ Teresa Portal de Vargas y/o Terceros ocupantes s/ Desalojo
• Tribunal: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA (Jujuy)
• Fecha: 2003-10-29
• Jurisdicción: Jujuy | Fuero: Procesal | Ámbito: Local
• Materia / Expte.: Recurso de Casación e inconstitucionalidad en Expte. Nº 6128/02 – Desalojo. L.A. N 46 F 909/914 N 368
• Magistrados: Héctor Fernando Arnedo, Héctor Eduardo Tizón, José Manuel del Campo, Sergio Eduardo Valdecantos, Gustavo Federico Cau Loureyro (habilitado)
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-140-0023-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo posesión carga de la prueba accesión de posesiones contingencia: evicción hechos clave: ocupación sin título, alegación de posesión normas: arts. 1198, 2758, 3267 CC doctrina: Morello, Sosa, Berizonce resultado: rechazo de demanda parte favorecida: demandado poseedor parte perjudicada: actor propietario fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Actor propietario promueve desalojo contra ocupante. Demandado alega poseer el inmueble con ánimo de dueño. El tribunal sostiene que la acreditación prima facie de la calidad de poseedor por parte del demandado basta para desestimar la demanda de desalojo, sin exigir prueba plena del título.

Cuestión jurídica

¿Basta la prueba prima facie de la posesión del demandado para rechazar la acción de desalojo, invirtiendo la carga probatoria? ¿Es aplicable a la acción de desalojo el criterio de accesión de posesiones admitido en la reivindicatoria?

Decisión y resultado

Confirmó el rechazo de la demanda de desalojo. Resultado favorable al demandado (poseedor) y desfavorable al actor (propietario que no acreditó precariedad de la ocupación).

Doctrina / criterio relevante

1. En desalojo, la acreditación prima facie de la posesión del demandado es suficiente para desestimar la demanda.
2. Es aplicable el criterio de la acción reivindicatoria respecto a la accesión de posesiones (arts. 1198, 2758 y 3267 CC): el comprador puede invocar la posesión de su antecesor.
3. La carga de probar que la ocupación no es precaria recae sobre el demandado, pero si este alega posesión, le basta con acreditarla mínimamente.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien defiende la posesión (demandado en desalojo): el fallo baja el estándar probatorio a prima facie.
• Desfavorable para quien acciona (propietario): exige probar precariedad o mejor derecho posesorio.
• Mixto si el caso futuro involucra accesión de posesiones: útil para argumentar continuidad posesoria.
• No relacionado si la ocupación es por contrato o tenencia precaria reconocida.

Cita sugerida

Fernando Raúl Manuel Zurueta c/ Teresa Portal de Vargas y/o Terceros ocupantes s/ Desalojo – STJ Jujuy, 29/10/2003 – ID SAIJ FA03200041. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-140-0023-0ots-eupmocsollaf