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titulo: "Ferrer, Miguel A. c/ Sindicato de Vendedores de Diarios y Revistas s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 08/03/2005
fuero: Constitucional
numero: 5982453
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-354-2895-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ferrer-miguel-a-c-sindicato-de-vendedores-de-diarios-y-revistas-s-79ab3495-d7d5-4d07-a85a-3ee5b304f248
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ferrer, Miguel A. c/ Sindicato de Vendedores de Diarios y Revistas s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 08/03/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Ferrer, Miguel A. c/ Sindicato de Vendedores de Diarios y Revistas s/  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C  
- **Fecha**: 8/3/2005  
- **Jurisdicción**: CABA | **Fuero**: Constitucional | **Ámbito**: Nacional  
- **Magistrados**: José L. Monti, María L. Gómez Alonso de Díaz Cordero, Felipe M. Cuartero  
- **ID SAIJ**: FA05982453 | **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-354-2895-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contractual` `contingencia: rescisión unilateral` `hechos clave: concesión hotelera` `normas: arts. 1197, 1198 Cód. Civil` `doctrina: daño moral restrictivo en contratos` `resultado: confirmación de sentencia parcialmente favorable` `parte favorecida: actor (Ferrer)` `parte perjudicada: demandado (Sindicato)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
- Ferrer (actor) y el Sindicato (demandado) suscribieron un contrato de concesión para explotación turística del Hotel Kentucky (Mar del Plata), con obras de acondicionamiento a cargo del actor y gastos compartidos al 50%.
- El actor inició obras sin planos municipales; el sindicato no facilitó planos ni título de propiedad.
- Tras dos años de explotación sin objeciones, el sindicato rescindió el contrato el 31/8/98, imputando incumplimientos al actor (reparaciones no realizadas).
- Ferrer reclamó daño emergente, lucro cesante, pérdida de chance y daño moral. El sindicato reconvino por gastos de reparaciones.

## Cuestión jurídica
Determinar si la rescisión unilateral del contrato de concesión por parte del sindicato estuvo justificada y, en su caso, el alcance de la indemnización (daño emergente, lucro cesante, daño moral) y la procedencia de la reconvención.

## Decisión y resultado
- **Confirma** la sentencia de primera instancia (parcialmente favorable al actor):
  - Rescisión injustificada → procedente indemnización por **daño emergente** (gastos compartidos 50%) y **lucro cesante** (estimado judicialmente según art. 165 CPCC).
  - **Rechaza** el **daño moral** (criterio restrictivo en materia contractual).
  - **Rechaza** la **reconvención** del sindicato.
- Costas de alzada en el orden causado (voto mayoría); una jueza disintió parcialmente (70% demandada / 30% actora).

## Doctrina / criterio relevante
- **Rescisión injustificada**: el incumplimiento del sindicato (falta de planos, no pago de 50% de gastos compartidos) no justificó la resolución. Los daños por humedad se consideran "acondicionamiento" (gastos compartidos) y no "desperfectos" a cargo del concesionario.
- **Daño moral en contratos**: carácter restrictivo; no procede por meros inconvenientes o frustración de expectativas (cita a Borda y Sala C).
- **Lucro cesante**: estimación prudencial (art. 165 CPCC), considerando probabilidad de prórroga del contrato.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para un actor que reclame indemnización por rescisión unilateral injustificada en un contrato de concesión o similar, especialmente si hubo consentimiento tácito del concedente y se probaron gastos compartidos.
- **DESFAVORABLE** para quien pretenda daño moral en sede contractual sin lesión a derechos extrapatrimoniales claros.
- **MIXTO** respecto de la cuantificación del lucro cesante (reyes de hecho) y la distribución de costas.
- **NO RELACIONADO** si el conflicto gira en torno a responsabilidad extracontractual o daños puramente morales.

## Cita sugerida
"Ferrer, Miguel A. c/ Sindicato de Vendedores de Diarios y Revistas s/" – CNCom., Sala C, 8/3/2005 – SAIJ FA05982453 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-354-2895-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ferrer, Miguel A. c/ Sindicato de Vendedores de Diarios y Revistas s/, SAIJ, 08/03/2005, 5982453.