---
titulo: "Ferreyra Elvio c/ Berta Ferreyra de Villalon s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 22/11/1994
fuero: Civil  y  comercial y procesal civil
numero: 94161009
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-1614-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ferreyra-elvio-c-berta-ferreyra-de-villalon-s-3f0ffde7-df82-474a-af31-62b8b14f8eb5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Ferreyra Elvio c/ Berta Ferreyra de Villalon s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 22/11/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA94161009 (SAIJ)
- **Carátula:** FERREYRA ELVIO c/ BERTA FERREYRA DE VILLALON s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C
- **Fecha:** 22/11/1994
- **Jurisdicción:** Córdoba
- **Fuero:** Civil - Comercial - Procesal Civil
- **Magistrados:** Sarsfield Novillo, Alvarez de Varas, Rampini
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-900-1614-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`Reivindicación` `Prescripción adquisitiva` `Legitimación activa` `Reconvención` `Excepción` `Derecho de retención` `Comprador sin tradición` `Favorable al demandante` `Córdoba` `1994`

## Hechos y conflicto
Demandante (Ferreyra Elvio) promueve acción reivindicatoria. Demandada (Berta Ferreyra de Villalón) posee el inmueble y opone prescripción adquisitiva como excepción y derecho de retención, alegando gastos y mejoras, pero sin especificar montos.

## Cuestión jurídica
¿Puede oponerse la usucapión como excepción en reivindicación, o debe articularse mediante reconvención? Además, ¿tiene legitimación activa el comprador que no recibió tradición?

## Decisión y resultado
**Desfavorable a la demandada.** La usucapión debe oponerse por reconvención (art. 12, ley 5445), no como excepción, por los requisitos procesales del juicio de usucapión. El derecho de retención se rechaza por omisión de precisar gastos y montos al contestar demanda. Se confirma la legitimación activa del comprador sin tradición para reivindicar, por transmitírsele la facultad del vendedor.

## Doctrina / criterio relevante
- El dominio es perpetuo; el propietario no pierde por el tiempo el derecho a reivindicar.
- La usucapión debe alegarse por reconvención, no como excepción, por las formas procesales ligadas al contenido (arts. 166 y 348 CPC).
- El comprador sin tradición tiene acción reivindicatoria, pues la acción real se transmite independientemente del derecho real.

## Señales para favorabilidad
**Favorable al demandante** en reivindicación que enfrenta a poseedor que alega usucapión sin reconvención. **Desfavorable al demandado** que opone usucapión como excepción o derecho de retención sin especificar créditos. **Mixto** si el poseedor articula correctamente reconvención y prueba usucapión.

## Cita sugerida
FERREYRA ELVIO c/ BERTA FERREYRA DE VILLALON s/, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 22/11/1994, ID SAIJ FA94161009. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-1614-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ferreyra Elvio c/ Berta Ferreyra de Villalon s/, SAIJ, 22/11/1994, 94161009.