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titulo: "Ferro, Gabriela Susana c/ Ramirez, Silvia s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 14/06/2016
fuero: Constitucional y civil y civil
numero: 16090182
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0906-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ferro-gabriela-susana-c-ramirez-silvia-s-edc3ec85-c60f-4792-a480-0457459c33e3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ferro, Gabriela Susana c/ Ramirez, Silvia s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 14/06/2016

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: FERRO, GABRIELA SUSANA c/ RAMIREZ, SILVIA s/
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Sala**: S (sin especificar número)
- **Magistrados**: GUTIERREZ - NETRI - GASTALDI - ERBETTA
- **Fecha**: 2016-06-14
- **Jurisdicción**: Santa Fe
- **Fuero**: CONSTITUCIONAL-CIVIL-CIVIL
- **Ámbito**: LOCAL
- **Materia**: QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
- **ID SAIJ**: FA16090182
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0906-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `prescripción adquisitiva`, `animus domini`, `usucapión`, `tenedora`, `interversión del título`, `prueba confesional`, `Código Civil arts. 2352-2353`, `queja rechazada`, `resultado desfavorable para demandado`, `parte favorecida: actora`

## Hechos y conflicto
La actora (FERRO) inició juicio de desalojo contra la demandada (RAMIREZ). La demandada opuso excepción de prescripción adquisitiva y falta de legitimación. El Juez de grado rechazó las excepciones e hizo lugar al desalojo. La Cámara confirmó. La demandada interpuso recurso de inconstitucionalidad (queja), alegando arbitrariedad en la valoración de la prueba (un instrumento privado no incorporado válidamente).

## Cuestión jurídica
Si la demandada acreditó la adquisición del dominio por prescripción (usucapión), en particular, si ocupó el inmueble con ánimo de dueña (*animus domini*) durante el plazo legal.

## Decisión y resultado
**Resultado**: **Desfavorable para la demandada**.
La Corte Suprema de Santa Fe rechazó la queja (no hizo lugar). Confirmó la sentencia de desalojo. **Parte favorecida**: La actora (FERRO). **Parte perjudicada**: La demandada (RAMIREZ).

## Doctrina / criterio relevante
1. **Obstáculo a la prescripción adquisitiva**: Falta de *animus domini*. La demandada reconoció en posiciones y constatación judicial que ocupaba como locataria/cuidadora, no como dueña (tenedora bajo art. 2352 CC).
2. **Carga de la prueba de interversión del título**: Para mutar la tenencia en posesión se exige acreditar el hecho de la interversión (art. 2353 CC). Aun suponiendo que hubiera tenido ánimo de dueña, la posesión veinteañal se interrumpió cuando en la constatación judicial manifestó ser locataria; no demostró nuevo lapso de 20 años posterior.
3. **Valoración de la prueba**: La Cámara fundó su decisión en declaraciones judiciales (absoluciones de posiciones y constatación), no en el instrumento privado impugnado. No hubo arbitrariedad.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el actor en desalojo (propietario/acreedor) que necesita probar que el ocupante no es poseedor ad usucapionem.
- **Desfavorable** para el ocupante que invoca prescripción adquisitiva sin acreditar *animus domini* o cuya confesión judicial de tenencia destruye la posesión.
- **Mixto** si se discute interversión del título: el fallo exige prueba clara y posterior a la confesión de tenencia.
- **No relacionado** para casos de posesión exclusiva, pacífica y continua sin reconocimiento de dominio ajeno.

## Cita sugerida
**FERRO, GABRIELA SUSANA c/ RAMIREZ, SILVIA s/Desalojo**, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 14/06/2016, ID SAIJ FA16090182, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0906-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ferro, Gabriela Susana c/ Ramirez, Silvia s/, SAIJ, 14/06/2016, 16090182.