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titulo: "Feuillassier, Enrique Luis y otro c/ Hopegreen SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 14/09/2018
fuero: Civil y procesal
numero: 18130043
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-340-0318-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/feuillassier-enrique-luis-y-otro-c-hopegreen-sa-s-2e52d56c-cb99-41c4-bed4-c91df2ce9023
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Feuillassier, Enrique Luis y otro c/ Hopegreen SA s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · A · 14/09/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Feuillassier, Enrique Luis y otro c/ Hopegreen SA s/ ordinario s/ recurso de queja  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A  
- **Fecha:** 14/09/2018  
- **Jurisdicción:** CABA (Nacional)  
- **Fuero:** Civil-Procesal  
- **Magistrados:** Uzal - Kolliker Frers  
- **ID SAIJ:** FA18130043  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-340-0318-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: leasing inmobiliario` `contingencia: desalojo por incumplimiento de canon` `hechos clave: incumplimiento de pago, trámite procesal` `normas: CCCN 1248, CPR 319, CPR 679, ley 25248:20` `doctrina: proceso ejecutivo de desalojo` `resultado: revocación` `parte favorecida: dador (actor desalojo)` `parte perjudicada: tomador (demandado)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El dador (Feuillassier) promovió acción de desalojo contra el tomador (Hopegreen SA) por incumplimiento en el pago de cánones de un contrato de leasing inmobiliario. La jueza de primera instancia asignó trámite de juicio ordinario. El dador recurrió en queja, alegando que correspondía el procedimiento específico del CCCN 1248.

## Cuestión jurídica
¿Debe aplicarse el trámite ordinario o el procedimiento especial de desalojo del CCCN 1248 en una acción de desalojo por incumplimiento de canon de leasing inmobiliario?

## Decisión y resultado
La Sala revocó la resolución de grado y ordenó adecuar el trámite al procedimiento del CCCN 1248 inc. b), por tratarse de un proceso ejecutivo de desalojo incompatible con el juicio ordinario.

## Doctrina / criterio relevante
El CCCN 1248 establece un procedimiento específico de desalojo para leasing inmobiliario, de naturaleza ejecutiva (mixtura de sumario y ejecutivo, con predominio de este último). El tomador solo puede oponer la defensa de pago documentado (similar a CPR 544-6°). Esto excluye el trámite ordinario.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el dador (actor en desalojo) porque acelera el proceso y limita defensas del tomador.  
- **Desfavorable** para el tomador, que pierde la posibilidad de un debate amplio propio del juicio ordinario.  
- **Mixto** si el caso futuro involucra otras causales de desalojo no vinculadas a incumplimiento de canon.  
- **No relacionado** si el conflicto no versa sobre leasing inmobiliario o el procedimiento no es el eje.

## Cita sugerida
"Feuillassier, Enrique Luis y otro c/ Hopegreen SA s/ ordinario s/ recurso de queja", CNCom, Sala A, 14/09/2018, SAIJ FA18130043.

## Cómo citar

Feuillassier, Enrique Luis y otro c/ Hopegreen SA s/, SAIJ, 14/09/2018, 18130043.