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titulo: "Fideicomiso Calle Chile 2286/94/96 c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL Nro 17"
fecha: 12/09/2011
fuero: Constitucional
numero: 11997586
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-685-7991-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fideicomiso-calle-chile-2286-94-96-c-s-a9682986-97bd-4de7-98c0-b28563efc1a5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fideicomiso Calle Chile 2286/94/96 c/  s/

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL Nro 17 · 12/09/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** Fideicomiso Calle Chile 2286/94/96 c/ s/
- **Tribunal:** Juzgado Nacional en lo Comercial N° 17
- **Juez:** Federico A. Güerri
- **Fecha:** 12/09/2011
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Comercial (etiquetado como Constitucional en metadatos)
- **ID SAIJ:** FA11997586
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-685-7991-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`fideicomiso` `liquidación judicial` `quiebra del fiduciario` `insuficiencia normativa` `aplicación analógica` `LSC 101` `LCQ 32` `co-liquidador` `protección de acreedores` `favorable al fideicomiso`

## Hechos y conflicto

Fideicomiso inmobiliario (Ley 24.441) constituido en 2006 entre OSJeRA (fiduciante/beneficiario) y Sofol S.A. (fiduciario) para construir un edificio. En 2009 se decretó la quiebra de Sofol. El nuevo fiduciario designado (Strusberg) no pudo obtener registros contables ni fondos de la anterior fiduciaria. Solo 8 de los adquirentes se presentaron con boletos sin fecha cierta. Imposibilidad de continuar la obra. Solicita liquidación judicial.

## Cuestión jurídica

Si es procedente la liquidación judicial del fideicomiso ante la crisis patrimonial del patrimonio fiduciario y la inexistencia de normas específicas en la Ley 24.441 para encauzarla (vacío legal).

## Decisión y resultado

**Resultado:** FAVORABLE (a la pretensión del fiduciario).

**Decisión:** Decreta la liquidación judicial del fideicomiso con base en:
- Aplicación analógica de los arts. 101 y ss. de la LSC (liquidación de sociedades) y arts. 32 y ss. de la LCQ (plazo para verificación de créditos).
- Designa dos liquidadores: el fiduciario Strusberg y un co-liquidador judicial (Villoldo) para garantizar control jurisdiccional.
- Ordena inhibición general de bienes del fideicomiso, publicación de edictos, y presentación de créditos hasta el 25/11/2011.

## Doctrina / criterio relevante

El patrimonio fideicomitido no es sujeto de quiebra (excluido de la ley concursal). Ante el vacío legal en la Ley 24.441 para la liquidación forzosa de un fideicomiso en crisis, corresponde aplicar supletoriamente las normas de la LSC (liquidación societaria) y de la LCQ (verificación de créditos), con control judicial activo para proteger a acreedores y beneficiarios. La designación de un co-liquidador externo es una medida cautelar para garantizar transparencia.

## Señales para favorabilidad

- **Favorable** para el fiduciario peticionante y para los beneficiarios/acreedores del fideicomiso: se reconoce su derecho a una liquidación ordenada bajo control judicial.
- **Desfavorable** para la anterior fiduciaria en quiebra (Sofol) y para quienes se opongan a la liquidación.
- **Contingencia clave:** el vacío normativo se llena con analogía, lo que puede ser invocado como precedente en casos similares de fideicomisos en crisis.
- **Normas clave:** arts. 9(d), 10, 16, Ley 24.441; arts. 101 y ss., LSC; arts. 32 y ss., LCQ.

## Cita sugerida

Fideicomiso Calle Chile 2286/94/96 c/ s/ – Juzgado Nacional en lo Comercial N° 17, 12/09/2011, ID SAIJ FA11997586. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-685-7991-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Fideicomiso Calle Chile 2286/94/96 c/  s/, SAIJ, 12/09/2011, 11997586.