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titulo: "Fideicomiso Estrella del Sur c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 11/05/2021
fuero: Comercial y procesal y civil
numero: 21130587
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-785-0311-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fideicomiso-estrella-del-sur-c-s-acae832a-9ff2-4b29-a5ae-6f150bc80757
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fideicomiso Estrella del Sur c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 11/05/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA21130587  
- **Carátula**: Fideicomiso Estrella del Sur c/  s/  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D  
- **Fecha**: 11/05/2021  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: Comercial – Procesal – Civil  
- **Magistrados**: Vassallo – Heredia – Garibotto  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-785-0311-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- Materia: concursos, verificación de crédito, revisión (LCQ 37)  
- Contingencia: incumplimiento contractual, resolución, daños y perjuicios  
- Hechos clave: certificados de obra, gastos de transporte y depósito, multa contractual  
- Normas: LCQ 37, plenario “Civit”  
- Doctrina: reparación integral, reducción judicial de cláusula penal excesiva  
- Resultado: mixto (parcialmente favorable al incidentista)  
- Parte favorecida: Ascensores Servas SA y otro (incidentista)  
- Parte perjudicada: Fideicomiso Estrella del Sur (deudor concursado)  
- Fuente: SAIJ

## Hechos y conflicto
El incidentista (contratista) celebró contrato de construcción e instalación de 21 ascensores para un fideicomiso. El fideicomiso incumplió al no proveer espacio de acopio (600 m²) ni finalizar obras previas, obligando al contratista a almacenar y transportar los materiales. Además, se pactó una multa del 15% del precio de obra faltante en caso de rescisión por incumplimiento del comitente. El juez de grado admitió solo los certificados de obra; rechazó los gastos de depósito/transporte y la multa. El incidentista apeló.

## Cuestión jurídica
¿Los gastos de transporte y depósito derivados del incumplimiento son créditos verificables? ¿La multa contractual debe admitirse y en qué medida?

## Decisión y resultado
La Cámara **modifica** la resolución de grado:  
- **Admite** el crédito por gastos de transporte y depósito (daño inmediato y necesario, art. 522 CCiv. y plenario “Civit”).  
- **Admite** la multa contractual, pero la **reduce** del 15% al 5% del precio faltante, por considerarla excesiva (facultad del juez concursal).  
- El crédito resulta **quirografario**.

## Doctrina / criterio relevante
- La reparación integral debe colocar al acreedor en la situación patrimonial anterior al incumplimiento (plenario “Civit”).  
- Los gastos incurridos por falta de espacio en obra son consecuencia inmediata y necesaria del incumplimiento del comitente.  
- El juez concursal puede reducir una cláusula penal excesiva para evitar un lucro desmedido (art. 656 CCiv., LCQ 37).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el acreedor que reclama daños directos por incumplimiento (gastos de depósito y transporte).  
**DESFAVORABLE** para el acreedor que pretende el cobro íntegro de la multa pactada (reducida de 15% a 5%).  
**MIXTO**: depende de qué partida se analice.

## Cita sugerida
“Fideicomiso Estrella del Sur c/  s/”, CNCiv. Com., Sala D, 11/05/2021, ID SAIJ: FA21130587, disponible en: [URL].

## Cómo citar

Fideicomiso Estrella del Sur c/  s/, SAIJ, 11/05/2021, 21130587.