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titulo: "Fideicomiso Tamborini 2715 c/ E.N. - M. Justicia DDHH y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. APELAC. EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO FEDERAL"
fecha: 03/07/2025
fuero: Civil y procesal y civil
numero: 25100135
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-531-0015-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fideicomiso-tamborini-2715-c-e-n-m-justicia-ddhh-y-otros-s-f6f26166-12ac-48b1-a040-1424d0f424a3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fideicomiso Tamborini 2715 c/ E.N. - M. Justicia DDHH y otros s/

CAMARA NAC. APELAC. EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO FEDERAL · 04 · 03/07/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA25100135
- **Carátula**: Fideicomiso Tamborini 2715 c/ E.N. - M. Justicia DDHH y otros s/ daños y perjuicios
- **Tribunal**: CÁMARA NAC. APELAC. EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO FEDERAL, Sala IV
- **Fecha**: 03/07/2025 | **Jurisdicción**: CABA | **Fuero**: Civil-Procesal | **Ámbito**: Federal
- **Magistrados**: Marcelo Daniel Duffy, Jorge Eduardo Moran, Rogelio W. Vincenti
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-531-0015-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`#daños y perjuicios` `#nulidad contractual` `#error sobre objeto` `#doble registro catastral` `#art. 390 CCCN` `#ley 17.801` `#vicio de voluntad` `#responsabilidad concurrente` `#resultado mixto` `#SAIJ`

## Hechos y conflicto
Fideicomiso compró un lote para edificar, pero el inmueble registraba en catastro dos parcelas independientes, con dimensiones distintas a las pactadas. Actor demandó nulidad del contrato, restitución del precio y daños contra vendedoras, escribano y Estado Nacional.

## Cuestión jurídica
¿Procede la nulidad por error esencial? ¿Deben restituir el precio el notario y el Estado? ¿Cómo se distribuye la responsabilidad por los daños?

## Decisión y resultado
**Modifica** la sentencia de primera instancia:
- Declara la nulidad relativa del contrato (error esencial).
- **Restitución** limitada a U$D 225.000 solo entre partes contratantes (vendedoras al actor). Excluye al notario y al Estado de la restitución.
- **Daños** distribuidos: 30% actor, 35% vendedoras, 35% Estado Nacional. Notario eximido.
- **Parte favorecida**: actor obtiene nulidad y restitución parcial; vendedoras y Estado condenados parcialmente; notario eximido.

## Doctrina / criterio relevante
- El error de hecho esencial sobre el objeto vicia la voluntad y produce nulidad (art. 390 CCCN).
- La nulidad restituye solo entre las partes del negocio; terceros (notario, Estado) no deben reintegrar el precio.
- El notario no está obligado a verificar la situación catastral (ley 17.801). El Estado responde por deficiente registración catastral.

## Señales para favorabilidad
**Resultado mixto**: favorable para el actor (nulidad + restitución), desfavorable (se le atribuye 30% de culpa y no recupera todo el precio). Favorable para el notario (eximido). Desfavorable para vendedoras y Estado (condenados). Útil para citar sobre límites de la restitución y responsabilidad catastral.

## Cita sugerida
Fideicomiso Tamborini 2715 c/ E.N. - M. Justicia DDHH y otros s/ daños y perjuicios, C.N.A.C.A.F., Sala IV, 03/07/2025, SAIJ FA25100135.

## Cómo citar

Fideicomiso Tamborini 2715 c/ E.N. - M. Justicia DDHH y otros s/, SAIJ, 03/07/2025, 25100135.