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titulo: "Firpo, Sergio Enrique c/ Pacheco, Matilde Pilar s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 24/06/1999
fuero: Civil y comercial
numero: 99011982
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-289-1109-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/firpo-sergio-enrique-c-pacheco-matilde-pilar-s-f5ef8504-4bdb-4db4-a817-3c9465d25586
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Firpo, Sergio Enrique c/ Pacheco, Matilde Pilar s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 24/06/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Firpo, Sergio Enrique c/ Pacheco, Matilde Pilar s/ (no se especifica acción)
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
- **Fecha:** 24/06/1999
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Cabanas, Occhiuzzi, Mares (opinión minoritaria)
- **ID fuente (SAIJ):** FA99011982
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-289-1109-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración`, `contingencia: posesión`, `hechos clave: tercero ocupante oponente`, `normas: 2468, 2469, 2378, 1417, 2383 CC`, `doctrina: distinción restituir/tradición`, `resultado: improcedencia de lanzamiento contra tercero`, `parte favorecida: tercero ocupante`, `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor obtuvo sentencia favorable en juicio por escrituración (compraventa con boleto). Al intentar ejecutar la entrega del inmueble, se encontró con un ocupante ajeno al juicio que se opone a la entrega. El conflicto es si la orden de lanzamiento contenida en la sentencia por escrituración puede extenderse a ese tercero oponente.

## Cuestión jurídica
¿Procede el lanzamiento ordenado en una sentencia de escrituración contra un tercero ocupante que no fue parte en el juicio y se opone a la entrega del inmueble?

## Decisión y resultado
No corresponde extender el lanzamiento al tercero ocupante oponente. La sentencia de escrituración no da derecho a tomar la posesión por vía directa ni a lanzar a terceros ajenos al proceso. El adquirente debe demandar el desahucio mediante acción judicial idónea contra el ocupante (ej. reivindicación o desalojo).

## Doctrina / criterio relevante
- El título suficiente (boleto de compraventa) otorga solo un derecho a la posesión, no la posesión misma (arts. 2468-2469 CC).
- En escrituración, el mandamiento tiende a hacer tradición, no restituir. La tradición exige que el inmueble esté libre de posesión de terceros oponentes ajenos a la litis (arts. 1417, 2378, 2383 CC).
- El lanzamiento solo es aplicable en acciones recuperatorias (desalojo, reivindicación), no en cumplimiento de boleto de compraventa.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para:** El tercero ocupante que no fue parte del juicio de escrituración (lo protege de un lanzamiento extrajudicial o sin debido proceso).
- **Desfavorable para:** El comprador que obtuvo sentencia de escrituración y pretende tomar posesión inmediata si hay un ocupante oponente (deberá iniciar un nuevo juicio).
- **Mixto:** Si el ocupante es parte del juicio (por ej., el vendedor o inquilino declarado), la situación podría ser distinta.

## Cita sugerida
Firpo, Sergio Enrique c/ Pacheco, Matilde Pilar s/ [escrituración], Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II, Pcia. Bs. As., 24/06/1999, SAIJ FA99011982, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-289-1109-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Firpo, Sergio Enrique c/ Pacheco, Matilde Pilar s/, SAIJ, 24/06/1999, 99011982.