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titulo: "First Trust of New York National Association c/ Rojo, Luis Marcelo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES"
fecha: 27/11/2017
fuero: Procesal y civil
numero: 17240012
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0427-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/first-trust-of-new-york-national-association-c-rojo-luis-marcelo-s-a3bceeab-393b-4cdc-9f7b-87d44da73577
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# First Trust of New York National Association c/ Rojo, Luis Marcelo s/

CAMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES · 02 · 27/11/2017

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA17240012  
- **Carátula:** First Trust of New York National Association c/ Rojo, Luis Marcelo s/  
- **Tribunal:** Cámara en Documentos y Locaciones  
- **Sala:** 02 – C  
- **Fecha:** 27/11/2017  
- **Jurisdicción:** Tucumán  
- **Fuero:** Procesal – Civil  
- **Ámbito:** Local  
- **Magistrados:** Alonso – Manca  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0427-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`ejecución hipotecaria`, `prescripción liberatoria`, `interrupción de prescripción`, `reconocimiento de deuda`, `títulos públicos`, `pago forzoso`, `intereses prescriptos`, `art. 847 CCom`, `art. 3986 CC`, `medida autosatisfactiva`, `fallo mixto`

## Hechos y conflicto
El actor (First Trust) ejecuta hipotecariamente al demandado (Rojo) por un mutuo comercial. El demandado se opone con excepción de prescripción y pago total/parcial, alegando que en 2002 canceló la deuda con títulos públicos en el marco de una medida autosatisfactiva en sede federal. El actor niega validez del pago y sostiene que la deuda subsiste. La CSJN (caso “Agüero”) revocó la decisión que permitía dicho pago.

## Cuestión jurídica
1. Si la medida autosatisfactiva iniciada por el deudor interrumpe la prescripción liberatoria.  
2. Si el pago con títulos públicos (ordenado judicialmente pero luego anulado) es oponible en la ejecución.  
3. Si los intereses del mutuo prescriben a los cuatro años (art. 847 inc. 2 CCom).

## Decisión y resultado
- **Recurso del demandado:** rechazado.  
- **Recurso del actor:** acogido parcialmente.  
- **Modificación:** se elimina la consideración del pago con títulos públicos como pago parcial; no se descuenta suma alguna.  
- **Se confirma:** rechazo de excepciones, orden de llevar adelante la ejecución, prescripción de intereses devengados cuatro años antes de la demanda.  
- **Costas:** 80% al demandado, 20% al actor.

## Doctrina / criterio relevante
- **Interrupción de prescripción:** La interposición de una medida autosatisfactiva por el deudor constituye reconocimiento tácito de la deuda e interrumpe la prescripción (art. 3986 CC, interpretación amplia de “demanda”). El efecto interruptivo se mantiene hasta la firmeza de la sentencia en esa causa.  
- **Pago con títulos públicos:** Al haber sido revocado el fallo que lo ordenaba (CSJN), el pago no es válido ni puede descontarse. El deudor debe reclamar la devolución por otra vía.  
- **Prescripción de intereses:** Se aplica el plazo de cuatro años del art. 847 inc. 2 CCom a todo tipo de intereses (compensatorios, moratorios, etc.), contado desde que cada prestación se hace exigible. La finalidad es evitar acumulación excesiva por inacción del acreedor.

## Señales para favorabilidad
**MIXTO**  
- **Favorable al ejecutante:** Se rechaza la prescripción del capital, se ordena la ejecución y se excluye el descuento de títulos públicos.  
- **Desfavorable al ejecutante:** Se confirma la prescripción de intereses de los cuatro años anteriores a la demanda.  
- **Desfavorable al ejecutado:** Se rechazan sus defensas de prescripción y pago; no se reconoce el pago con títulos.  
- **Útil para:** argumentar que un acto judicial del deudor (medida autosatisfactiva) interrumpe la prescripción, y que pagos ordenados judicialmente pero luego revocados no son oponibles.

## Cita sugerida
First Trust of New York National Association c/ Rojo, Luis Marcelo s/, Cámara en Documentos y Locaciones, Sala 02–C, 27/11/2017, SAIJ FA17240012, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0427-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

First Trust of New York National Association c/ Rojo, Luis Marcelo s/, SAIJ, 27/11/2017, 17240012.