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titulo: "Fisco de la Pcia. de Bs. As. c/ Núñez y Correa, Juan Silvano y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 28/05/1985
fuero: Civil  y  comercial
numero: 85010553
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-355-0105-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fisco-de-la-pcia-de-bs-as-c-nunez-y-correa-juan-silvano-y-otros-s-fdcff0f7-6fc0-4b8f-89ab-ed46224213db
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fisco de la Pcia. de Bs. As. c/ Núñez y Correa, Juan Silvano y otros s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 28/05/1985

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA85010553  
- **Carátula:** Fisco de la Pcia. de Bs. As. c/ Núñez y Correa, Juan Silvano y otros s/  
- **Tribunal:** SUPREMA CORTE DE JUSTICIA (Provincia de Buenos Aires)  
- **Fecha:** 1985-05-28  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** CIVIL - COMERCIAL  
- **Ámbito:** LOCAL  
- **Materia:** Expropiación  
- **Sala/Instancia:** S (Pleno)  
- **Magistrados:** Mercader – Negri – San Martín – Ghione – Salas  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-355-0105-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: Expropiación` `contingencia: Indemnización` `hechos clave: Expropiación urgente, depósito previo, valuación fiscal, mejoras sin relación jurídica` `normas: Ley 5708 arts. 23 y 38, CC art. 582` `doctrina: Distinción obligación líquida/ilíquida, mejoras no integran indemnización expropiatoria si no hay vínculo con la cosa` `resultado: Desfavorable al expropiado` `parte favorecida: Fisco expropiante` `parte perjudicada: Juan Silvano Núñez y Correa (expropiado)` `fuente: SAIJ FA85010553`

## Hechos y conflicto
Expropiación urgente de un inmueble. El Fisco tomó posesión inmediata y consignó la valuación fiscal como indemnización provisoria (art. 23 ley 5708). El expropiado reclamó un saldo adicional, incluyendo mejoras realizadas por un tercero sin relación jurídica con el inmueble. El tribunal de instancia fijó la indemnización definitiva; el Fisco interpuso recurso extraordinario.

## Cuestión jurídica
1. Carácter de la obligación de pagar la valuación fiscal (liquidez/iliquidez).  
2. Si mejoras efectuadas por un tercero sin vínculo jurídico con la cosa otorgan derecho a indemnización directa por expropiación.  
3. Admisibilidad de plantear en el recurso extraordinario cuestiones no debatidas en la instancia ordinaria.

## Decisión y resultado
La Corte rechazó el recurso extraordinario en cuanto a las cuestiones no planteadas oportunamente. En cuanto al fondo, confirmó:
- La obligación de pagar la valuación fiscal es **líquida** (cierta y determinada).  
- El saldo indemnizatorio es **ilíquido** y sujeto a determinación judicial.  
- Las mejoras realizadas por un tercero sin relación jurídica con la cosa sólo generan un crédito contra el propietario (art. 582 CC), no integran la indemnización expropiatoria.  
**Resultado:** Desfavorable al expropiado (no incrementó la indemnización por mejoras) y favorable al Fisco.

## Doctrina / criterio relevante
- La indemnización expropiatoria se fracciona en dos obligaciones: una líquida (valuación fiscal, art. 23) y otra ilíquida (saldo, art. 38).  
- Las mejoras hechas por quien no tiene relación jurídica con la cosa (ej. ocupante precario) no son indemnizables en la expropiación sino que constituyen un crédito personal contra el propietario (art. 582 CC).  
- Las cuestiones no sometidas a la instancia ordinaria no pueden tratarse en la alzada ni en recurso extraordinario.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para el expropiante (Fisco) porque limita la indemnización a la valuación fiscal como pago provisorio líquido y excluye mejoras sin vínculo real.  
**Desfavorable** para el expropiado (Núñez y Correa) porque no se reconoce plus por mejoras realizadas por terceros.  
**Útil para citar** en casos donde se discute el carácter líquido/ilíquido de la indemnización provisoria o la exclusión de mejoras de terceros ajenos al título de propiedad.

## Cita sugerida
Fisco de la Pcia. de Bs. As. c/ Núñez y Correa, Juan Silvano y otros s/ expropiación, Suprema Corte de Justicia PBA, 28/05/1985, ID SAIJ FA85010553, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-355-0105-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Fisco de la Pcia. de Bs. As. c/ Núñez y Correa, Juan Silvano y otros s/, SAIJ, 28/05/1985, 85010553.