Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ "Los Sauquitos S.R.L." s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ "Los Sauquitos S.R.L." s/ Expropiación
• Tribunal: Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 08/03/2007
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires (Argentina)
• Fuero: Civil y Comercial
• Instancia: Unica (S)
• Magistrados: Negri, Soria, Roncoroni, Pettigiani, De Lázzari, Hitters, Genoud, Kogan (con votos en mayoría y minoría)
• ID fuente (SAIJ): FA07010074
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-470-0107-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Expropiación
• Contingencia: Indemnización, justo valor expropiatorio, intereses, costas, absurdo
• Hechos clave: Expropiación de inmueble, determinación del valor, anotación en matrícula, desposesión, remanente de construcción
• Normas: Ley 5708 (arts. 6, 10, 37), Código Procesal Civil y Comercial (absurdo)
• Doctrina: Absurdo solo por desvío notorio de la lógica; determinación del justo valor es privativa de jueces ordinarios; indemnización no excede estimación provisional; intereses desde anotación en matrícula si hay privación del derecho; remanente inútil no es indemnizable si se retiene; anotación preventiva no implica desposesión; costas expropiatorias se rigen por art. 37 sin excepción por instancia
• Resultado: Rechazo del recurso (confirmación del justo valor fijado por instancias ordinarias)
• Parte favorecida: Fisco Provincial (actor expropiante)
• Parte perjudicada: Los Sauquitos S.R.L. (expropiado)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El Fisco de la Provincia de Buenos Aires inició expropiación contra "Los Sauquitos S.R.L.". La cuestión central fue la determinación del justo valor expropiatorio y accesorios (intereses, costas, remanente inútil). El expropiado cuestionó el monto indemnizatorio mediante recurso extraordinario por absurdo.

Cuestión jurídica

Si la sentencia que fijó el justo valor expropiatorio incurrió en absurdo al valorar la prueba (pericial), y si corresponde indemnizar el remanente inútil, intereses desde la anotación preventiva y costas conforme al régimen expropiatorio.

Decisión y resultado

La Corte rechazó el recurso extraordinario por no configurarse absurdo (mayoría). Confirmó el valor fijado por las instancias inferiores. En minoría, algunos votos consideraron que debió hacerse lugar al recurso (intereses desde la anotación, costas diferenciales, etc.).

Doctrina / criterio relevante

• El vicio de absurdo requiere desvío notorio de la lógica o grosera desinterpretación probatoria (no basta conclusión discutible).
• La determinación del justo valor expropiatorio es privativa de los jueces ordinarios, salvo absurdo.
• La indemnización no excede la suma estimada provisionalmente por el interesado.
• La anotación preventiva en la matrícula no implica desposesión si el expropiado sigue en posesión y goce del bien (minoría sostiene que sí genera intereses).
• El remanente inútil no es indemnizable si el expropiado lo retiene.
• Las costas en expropiación se rigen por el art. 37 de la Ley 5708, sin distinción por instancia (minoría sostiene criterio diferente).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el expropiante (Fisco): si se necesita sostener que la valuación judicial del bien es soberana y no revisable por vía extraordinaria, que el remanente inútil retenido no se indemniza, y que la anotación preventiva no genera intereses mientras no haya desposesión.
• DESFAVORABLE para el expropiado: si se busca cuestionar el valor indemnizatorio por vía de recurso extraordinario, obtener intereses desde la anotación o un tratamiento diferenciado de costas.
• MIXTO: las opiniones de minoría pueden ser citadas para sustentar posición del expropiado (intereses desde anotación, costas por vencimiento). La mayoría es contundente contra el expropiado en los puntos centrales.

Cita sugerida

Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ "Los Sauquitos S.R.L." s/ Expropiación, Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 08/03/2007, ID SAIJ FA07010074, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-470-0107-0ots-eupmocsollaf.