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titulo: "Fornasero, O. Antonio c/ Banco Regional de Cordoba S.r.l. y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 08/02/1989
fuero: Civil
numero: 89161408
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-804-1619-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fornasero-o-antonio-c-banco-regional-de-cordoba-s-r-l-y-otros-s-62c9ed4c-d2e5-4912-a8ef-ebec41a5cdf7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fornasero, O. Antonio c/ Banco Regional de Cordoba S.r.l. y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 08/02/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: FORNASERO, O. ANTONIO c/ BANCO REGIONAL DE CORDOBA S.R.L. Y OTROS s/ ESCRITURACIÓN
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C, Córdoba
- **Fecha**: 08/02/1989
- **Magistrados**: Nuñez Manavella Iturrez
- **Fuero**: Civil | **Jurisdicción**: Córdoba | **Ámbito**: Local
- **Fuente**: SAIJ – ID: FA89161408
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-804-1619-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: boleto de compraventa, consentimiento del cónyuge, bien ganancial` `normas: art. 1277 CC, art. 505 CC, art. 629/630 CC` `doctrina: obligación de hacer, asentimiento suplido judicialmente, responsabilidad del cónyuge` `resultado: mixto` `parte favorecida: comprador (en parte) / vendedor (cónyuge no obligado a daños)` `parte perjudicada: comprador (no puede demandar escrituración al cónyuge no firmante)`

## Hechos y conflicto
Actor (Fornasero) adquirió inmueble mediante boleto de compraventa. El bien era ganancial, pero el boleto no fue suscripto por el cónyuge del vendedor. Al demandar escrituración, se debate si el cónyuge debe consentir y si responde por daños ante imposibilidad de transferir el dominio.

## Cuestión jurídica
¿Es necesario el consentimiento del cónyuge al suscribir un boleto de compraventa? ¿Puede demandarse escrituración contra el cónyuge que no firmó? ¿Responde éste por daños ante imposibilidad de escriturar?

## Decisión y resultado
**Resultado: mixto** – El tribunal estableció:
1. El boleto es obligación de hacer; no requiere consentimiento del cónyuge (art. 1277) al momento de su firma.
2. No puede demandarse escrituración contra el cónyuge que no suscribió el boleto, pues no contrajo esa obligación.
3. El comprador puede citar al cónyuge para que preste consentimiento; si se niega sin justa causa, el juez puede suplirlo (arts. 505, 629, 630 CC).
4. El cónyuge no responde por daños por imposibilidad de escriturar, salvo que haya contribuido a ella. La responsabilidad por daños recae exclusivamente sobre el vendedor promitente.

## Doctrina / criterio relevante
- La promesa de venta en boleto no transmite dominio; el cónyuge no necesita firmarlo para que sea válido, pero sí para que pueda exigirse la escrituración.
- El asentimiento del art. 1277 CC puede ser suplido judicialmente si el cónyuge se niega sin justa causa.
- El cónyuge no es titular del bien (ganancial) sino que tiene derechos sobre la masa; no responde por daños derivados del incumplimiento del vendedor.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al comprador** si busca que el juez supla el consentimiento del cónyuge renuente.
- **Desfavorable al comprador** si pretende reclamar daños al cónyuge por no escriturar, o exigirle directamente la escrituración.
- **Favorable al vendedor (cónyuge)** porque limita su responsabilidad a daños solo si contribuyó al incumplimiento.
- **Mixto**: útil para argumentar que el boleto es válido sin firma del cónyuge, pero la acción de escrituración debe dirigirse contra el promitente y, en subsidio, solicitar la suplencia judicial.

## Cita sugerida
Fornasero, O. Antonio c/ Banco Regional de Córdoba S.R.L. y otros s/ Escrituración, Cám. Apel. Civ. y Com. Córdoba, Sala C, 08/02/1989, SAIJ FA89161408. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-804-1619-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Fornasero, O. Antonio c/ Banco Regional de Cordoba S.r.l. y Otros s/, SAIJ, 08/02/1989, 89161408.