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titulo: "Fortunato, Roberto Carlos c/ Cooperativa de Vivienda Producción y Consumo 22 de Abril s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 09/05/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95014137
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-731-4105-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fortunato-roberto-carlos-c-cooperativa-de-vivienda-produccion-y-consumo-22-de-ae38de02-dce3-44af-951a-3a6562b83dde
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fortunato, Roberto Carlos c/ Cooperativa de Vivienda Producción y Consumo 22 de Abril s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 09/05/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA95014137  
- **Carátula/título:** Fortunato, Roberto Carlos c/ Cooperativa de Vivienda Producción y Consumo 22 de Abril s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial  
- **Fecha:** 1995-05-09  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil - Comercial  
- **Ámbito:** Local  
- **Materia:** Incumplimiento de contrato  
- **Sala/instancia:** 01 / C  
- **Magistrados:** Crespi - Sosa  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-731-4105-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
- Materia: contratos de adhesión, interpretación contractual  
- Contingencia: incumplimiento, abuso de posición dominante  
- Hechos clave: parte débil (particular) vs. empresa, vivienda propia  
- Normas: arts. 14 bis, 31, 33, 75 inc. 22 CN; arts. 1137, 1197, 1198 CC; arts. 163 inc. 5°, 384 CPCC  
- Doctrina: buena fe, interpretación solidarista, protección constitucional de vivienda  
- Resultado: favorable al particular (parte débil)  
- Parte favorecida: actor (Fortunato, Roberto Carlos)  
- Parte perjudicada: demandada (Cooperativa)  
- Fuente: SAIJ, FA95014137  

## Hechos y conflicto
Conflicto entre una cooperativa de vivienda (empresa) y un particular (Fortunato) por interpretación de cláusulas predispuestas en un contrato de adhesión para obtener vivienda propia. El tribunal examina si dichas cláusulas son abusivas y deben morigerarse en protección de la parte más débil.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde aplicar una interpretación solidarista que descarte o morigere cláusulas predispuestas cuando su literalidad resulta antifuncional y abusiva, dada la desigualdad contractual entre una empresa y un particular que busca su vivienda?

## Decisión y resultado
El tribunal no dicta sentencia en el texto; establece un criterio rector: en contratos de adhesión con parte débil, deben descartarse cláusulas predispuestas abusivas con base en buena fe y protección constitucional de vivienda. La decisión implícita es favorable al particular (Fortunato) y desfavorable a la cooperativa.

## Doctrina / criterio relevante
- La buena fe es estándar insoslayable en interpretación contractual; debe considerarse la conducta de las partes en celebración y ejecución (arts. 1137, 1197, 1198 CC).  
- En contratos de adhesión, la parte dominante (empresa) no puede imponer cláusulas abusivas; el tribunal debe morigerarlas para evitar resultados antifuncionales, en línea con derecho constitucional a vivienda (art. 14 bis CN) y solidarismo.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para un actor particular que alega abuso en contrato de adhesión, especialmente si el objeto es vivienda propia (protección constitucional).  
- **DESFAVORABLE** para la parte empresarial que predispuso cláusulas, pues se descartan por abusivas.  
- **MIXTO/NO RELACIONADO** según si el caso futuro involucra contratos entre partes iguales o no hay desigualdad manifiesta.

## Cita sugerida
Fortunato, Roberto Carlos c/ Cooperativa de Vivienda Producción y Consumo 22 de Abril s/, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, 09/05/1995, FA95014137, SAIJ: https://www.saij.gob.ar/123456789-731-4105-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Fortunato, Roberto Carlos c/ Cooperativa de Vivienda Producción y Consumo 22 de Abril s/, SAIJ, 09/05/1995, 95014137.