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titulo: "Franco Jose c/ Amello Victor y Prat Lacrouts A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 27/05/1986
fuero: Civil
numero: 86020881
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-188-0206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/franco-jose-c-amello-victor-y-prat-lacrouts-a-s-a1d1e58d-b1dd-4514-9f06-9df8c7ba062a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Franco Jose c/ Amello Victor y Prat Lacrouts A. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 27/05/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA86020881  
- **Carátula:** FRANCO JOSE c/ AMELLO VICTOR Y PRAT LACROUTS A. s/  
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL  
- **Sala:** C  
- **Fecha:** 27/05/1986  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** CIVIL  
- **Ámbito:** NACIONAL  
- **Materia:** ESCRITURACION  
- **Magistrados:** CIFUENTES, ALTERINI, DURAÑONA Y VEDIA  
- **URL:** [Enlace SAIJ](https://www.saij.gob.ar/123456789-188-0206-8ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración`  
`contingencia: prescripción extintiva / interrupción`  
`hechos clave: pago total del precio, entrega de posesión`  
`normas: arts. 3986, 3989 Código Civil`  
`doctrina: reconocimiento tácito del deudor interrumpe prescripción`  
`resultado: favorable al comprador`  
`parte favorecida: comprador (actor)`  
`parte perjudicada: vendedor (demandado)`  
`fuente: SAIJ FA86020881`

## Hechos y conflicto
El comprador (FRANCO JOSE) demandó la escrituración de un inmueble. El vendedor opuso prescripción de la obligación de escriturar. El comprador alegó gestiones privadas y, fundamentalmente, que había pagado la totalidad del precio y recibido la posesión del bien. El vendedor negó que esos actos interrumpieran la prescripción.

## Cuestión jurídica
¿Si el pago total del precio y la entrega de la posesión configuran un reconocimiento tácito del deudor que interrumpe la prescripción de la obligación de escriturar? (arts. 3986 y 3989 CC)

## Decisión y resultado
**Sí.** La entrega de la posesión al comprador, unida al pago íntegro del precio, constituye un reconocimiento tácito y continuado del derecho del adquirente. Por tanto, la prescripción quedó interrumpida y la obligación de escriturar se mantiene viva. **Resultado favorable al comprador.**

## Doctrina / criterio relevante
- Las gestiones privadas del acreedor no interrumpen la prescripción (art. 3986 CC: requiere demanda judicial).  
- Pero el reconocimiento tácito del deudor —derivado de hechos concluyentes como recibir el precio total y entregar la posesión— interrumpe la prescripción (art. 3989 CC).  
- Es antijurídico y contrario a la moral que el vendedor, habiendo cumplido el contrato en lo sustancial, se ampare en la prescripción para evitar el acto formal de escriturar.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien pretende escriturar y puede acreditar pago total + posesión.  
- **DESFAVORABLE** para el vendedor que opone prescripción pese a haber recibido el precio y entregado la cosa.  
- **MIXTO** no aplica.  
- **NO RELACIONADO** si en el caso no hubo pago completo ni posesión.

## Cita sugerida
FRANCO JOSE c/ AMELLO VICTOR Y PRAT LACROUTS A. s/, CNac. Civ., Sala C, 27/05/1986, FA86020881, disponible en SAIJ: https://www.saij.gob.ar/123456789-188-0206-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Franco Jose c/ Amello Victor y Prat Lacrouts A. s/, SAIJ, 27/05/1986, 86020881.