Fredes Eduardo c/ Herrera S. s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: FA92012753 (SAIJ)
• Carátula: Fredes Eduardo c/ Herrera S. s/ Desalojo
• Tribunal/Juzgado: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial
• Sala/Instancia: Sala II / C
• Fecha: 10 de noviembre de 1992
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Malamud - Krause
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-357-2102-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo; contingencia: tenencia vs. posesión; hechos clave: ocupante alega derechos posesorios sin prueba; normas: arts. 412, 429 CPCC; doctrina: acción personal de desalojo no dirime propiedad/posesión; resultado: desfavorable al actor si no prueba título; parte favorecida: ocupante que prueba posesión; parte perjudicada: actor sin título fehaciente; fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

Actor promueve desalojo invocando título de locador. Ocupante opone defensa de derechos posesorios. El actor no acredita título legítimo negado por el accionado. En la prueba confesional, el absolvente se negó a contestar posiciones sin que el ponente instara el procedimiento del art. 412 CPCC (reformular bajo apercibimiento).

Cuestión jurídica

¿Puede decidirse en el proceso sumario de desalojo una controversia sobre derechos posesorios del ocupante? ¿Es procedente tener por confeso al absolvente que se niega a contestar si no se sigue el trámite del art. 412 CPCC?

Decisión y resultado

La Cámara confirma la sentencia que rechazó el desalojo. El actor debió recurrir a acciones reales o posesorias, no al desalojo. No correspondía tener por confeso al absolvente por no haberse cumplido el ritual del art. 412 CPCC.

Doctrina / criterio relevante

1. La acción de desalojo es personal y excluye debatir propiedad o posesión; si el ocupante alega y prueba prima facie derechos posesorios, la cuestión no puede zanjarse en este proceso abreviado.
2. Para tener por confeso al absolvente que se niega a contestar, es requisito reformular la posición bajo apercibimiento (art. 412 CPCC), con constancia del acta.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE al ocupante que logre probar siquiera indiciariamente derechos posesorios (impide el desalojo).
• DESFAVORABLE al actor que pretenda usar el desalojo para dirimir cuestiones posesorias sin título firme.
• NO RELACIONADO si el conflicto versa sobre locación pura sin alegación posesoria.

Cita sugerida

Fredes Eduardo c/ Herrera S. s/ Desalojo, Cám. Apel. Civ. y Com. PBA, Sala II, 10/11/1992, SAIJ FA92012753, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-357-2102-9ots-eupmocsollaf