Frediani de I, María M c/ Molina, Carlos a y otros s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Frediani de I, María M c/ Molina, Carlos a y otros s/ rescisión de contrato
• Tribunal: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN
• Fecha: 01/09/1983
• Jurisdicción/Ámbito: C.A.B.A. – FEDERAL
• Fuero: CIVIL – COMERCIAL – CONSTITUCIONAL – PROCESAL
• Magistrados: ADOLFO R. GABRIELLI (en disidencia), ABELARDO F. ROSSI, ELIAS GUASTAVINO (en disidencia), CESAR BLACK, CARLOS A. RENOM
• ID fuente SAIJ: FA83000003
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-300-0003-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• materia: resolución de boleto de compraventa
• contingencia: depreciación monetaria / actualización monetaria
• hechos clave: pago a cuenta, demanda, actualización desde la fecha de percepción vs. desde la demanda
• normas: buena fe (art. 1198 CC), abuso del derecho (art. 1071 CC), equilibrio prestacional
• doctrina: buena fe contractual, ejercicio no abusivo del derecho, ajuste por moneda constante
• resultado: revocación de sentencia – favorable a la parte que reclamó actualización desde el pago
• parte favorecida: actora (Frediani de I, María M)
• parte perjudicada: demandados (Molina, Carlos a y otros)
• fuente: CSJN – SAIJ

Hechos y conflicto

Se reclama la resolución de un boleto de compraventa. La actora había percibido sumas de dinero de los compradores, y al resolverse el contrato por causas no imputables, se planteó la actualización de esas cantidades para mantener el equilibrio prestacional. El tribunal de primera instancia ordenó actualizar desde la fecha de la demanda; la actora recurrió pretendiendo la actualización desde el momento en que percibió el dinero (fecha de pago).

Cuestión jurídica

¿Cuál es el momento inicial para la actualización monetaria de las sumas restituidas por resolución de un boleto de compraventa, cuando no hay incumplimiento culpable de las partes?

Decisión y resultado

La CSJN revocó la sentencia que ordenaba actualizar desde la demanda y dispuso que la actualización debe practicarse desde el día en que las cantidades fueron percibidas por la actora. Resultado favorable a la actora (quien recibía una suma sensiblemente inferior en moneda constante si se actualizaba desde la demanda).

Doctrina / criterio relevante

El principio de buena fe contractual, el equilibrio de las prestaciones y la prohibición del ejercicio abusivo del derecho imponen que, cuando no hay incumplimiento culpable, cada parte reciba exactamente lo que entregó a la otra, en moneda constante. Resulta irrazonable limitar el derecho de una de las partes a una suma sensiblemente inferior –en términos de poder adquisitivo– a la que oportunamente había entregado.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien reclama la actualización desde la fecha de pago (retroactiva a la percepción).
• Desfavorable para quien pretende limitar la actualización a la fecha de demanda o a un momento posterior.
• Mixto/No relacionado si el caso no involucra contratos con prestaciones dinerarias y actualización por inflación.

Cita sugerida

Frediani de I, María M c/ Molina, Carlos a y otros s/ rescisión de contrato, CSJN, 01/09/1983, SAIJ FA83000003, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-300-0003-8ots-eupmocsollaf.