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titulo: "Frigorifico Moreno SA c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 11/05/1999
fuero: Comercial
numero: 99130153
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-351-0319-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/frigorifico-moreno-sa-c-s-9cf4c56e-c94d-4851-94a3-605b10963a10
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Frigorifico Moreno SA c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · E · 11/05/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Frigorífico Moreno S.A. s/ quiebra s/ incidente de realización de bienes
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala E
- **Fecha**: 11/05/1999
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Nacional
- **Fuero**: Comercial
- **Magistrados**: Arecha - Guerrero (en disidencia: N0008471) - Ramírez (en disidencia: N0008462)
- **ID SAIJ**: FA99130153
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-351-0319-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: concursal` `contingencia: realización de bienes` `hechos clave: boleto de compraventa, inscripción registral, venta total del inmueble` `normas: CCiv 2505; LCQ 204, 274; LCQ 124 (Ley 24522)` `doctrina: prioridad de la masa sobre derechos individuales, no conveniencia de demorar venta por presunto derecho individual` `resultado: desfavorable al acreedor con boleto` `parte favorecida: masa de acreedores` `parte perjudicada: acreedor reclamante`

## Hechos y conflicto
En una quiebra, un acreedor promovió incidente para que se le reconozca derecho a escriturar a su favor gran parte del principal activo de la fallida, basado en un boleto de compraventa. El tribunal debía decidir si ordenaba la venta total del inmueble inscripto a nombre de la fallida o si reconocía el derecho del incidentista.

## Cuestión jurídica
¿Debe ordenarse la venta total del inmueble registrado a nombre de la fallida, pese al reclamo de un acreedor que invoca derecho a escriturar basado en un boleto de compraventa?

## Decisión y resultado
**Sí**. La Cámara (mayoría) ordenó la venta total del inmueble, sin perjuicio de los derechos que pudieran corresponder al acreedor por otras vías. Se priorizó la realización de bienes para atender inmediatamente los créditos concursales, descartando demorar la enajenación por un presunto derecho individual. Disidencia parcial de los Dres. Guerrero y Ramírez sobre plazos de caducidad (inaplicabilidad retroactiva del art. 124 LCQ 24.522).

## Doctrina / criterio relevante
- La adquisición de derechos reales sobre inmuebles requiere inscripción registral (CCiv 2505). Es antifuncional una venta escindida del inmueble. La conveniencia de la masa acreedora justifica la venta total, postergando el reclamo individual del boleto a otras vías.
- Respecto de plazos de caducidad: el art. 124 LCQ (24.522) no se aplica retroactivamente a actos realizados bajo la ley 19.551; el dies a quo del plazo de tres años se cuenta desde la vigencia de la nueva ley, y los plazos de caducidad no se suspenden.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para el acreedor que invoca un boleto de compraventa, pues se rechaza su pretensión de escriturar en desmedro de la masa de acreedores. **FAVORABLE** para la sindicatura y la masa concursal, al ordenarse la venta total del inmueble para pago de créditos. **MIXTO** respecto de la aplicación temporal de plazos de caducidad (disidencia sobre irretroactividad del art. 124 LCQ). **NO RELACIONADO** con situaciones donde el derecho sobre el inmueble esté firme e inscripto a nombre del comprador.

## Cita sugerida
"Frigorífico Moreno S.A. s/ quiebra s/ incidente de realización de bienes", CNCom., Sala E, 11/05/1999, ID SAIJ FA99130153, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-351-0319-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Frigorifico Moreno SA c/  s/, SAIJ, 11/05/1999, 99130153.