Frigorífico Yaguané S.A. c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Frigorífico Yaguané S.A. c/ s/
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala C
• Fecha: 2008-11-06
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: CONSTITUCIONAL (materia concursal)
• Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: María Elsa Uzal, Isabel Míguez, Alfredo Arturo Kölliker Frers
• Dictamen Fiscal: Alejandra Gils Carbó
• ID SAIJ: FA08971635
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-536-1798-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Quiebra contingencia: Canon locativo – Cooperativa de trabajo – Expropiación hechos clave: Uso y goce de bienes de la fallida por cooperativa; expropiación no perfeccionada; mora en pago de cánones normas: arts. 186, 189, 190, 192 LCQ; art. 17 CN; ley 21.499; ley 5708 PBA doctrina: Expropiación no perfeccionada no exime del canon; art. 186 LCQ como base contractual; mora desde intimación consentida resultado: Parcialmente favorable a la masa de acreedores parte favorecida: Síndico de la quiebra parte perjudicada: Cooperativa de trabajo Tra.Fri.Ya.Ltd fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Frigorífico Yaguané SA fue declarada en quiebra (18/3/03). La Cooperativa de Trabajo Tra.Fri.Ya.Ltd ocupaba la planta en virtud de un contrato de locación declarado ineficaz. Continuó la explotación por decisión del síndico (art. 189 LCQ). El juez de primera instancia ordenó a la cooperativa pagar un canon locativo por el uso de los bienes de la fallida (fs. 1842/5), pero rechazó intereses por inexistencia de mora (fs. 2015/6). Apelaron: la cooperativa y su síndico (negando deber de pagar canon por existir ley de expropiación ley 12.688 PBA) y el síndico de la quiebra (reclamando intereses desde la ocupación).

Cuestión jurídica

1. ¿Debe la cooperativa de trabajo pagar un canon locativo por el uso y goce de la planta y bienes de la fallida durante la continuación de la explotación, aun existiendo una ley de expropiación no perfeccionada?
2. ¿Corresponde el pago de intereses por mora en el pago de esos cánones?

Decisión y resultado

La Cámara rechazó los recursos de la cooperativa y su síndico (confirma obligación de pagar canon) y hizo lugar al recurso del síndico de la quiebra (revoca denegatoria de intereses). Costas a la cooperativa vencida.

Alcance:

• Canon locativo desde el decreto de quiebra (18/3/03) hasta la vigencia del convenio, desocupación o expropiación efectiva.
• Períodos anteriores al concurso preventivo de la cooperativa (30/9/04): deben verificarse en ese concurso.
• Períodos posteriores: deben depositarse en estos autos.
• Intereses a tasa activa BNA desde el 5/5/04 (fecha de mora por vencimiento de prórroga) hasta el efectivo pago, sobre cada canon no abonado.

Doctrina / criterio relevante

1. La continuación de la explotación por una cooperativa no es gratuita. El art. 190 LCQ no prevé canon, pero la entrega de la explotación a un tercero se instrumenta mediante contrato de locación (art. 186 LCQ), que impone un canon a favor de la masa.
2. La existencia de una ley de expropiación no exime del canon mientras la expropiación no se perfeccione (transferencia del dominio, toma de posesión y pago de indemnización). Mientras tanto, los bienes pertenecen a la fallida y fructúan para la quiebra.
3. Mora: Se configura desde la intimación consentida por la cooperativa. Los intereses corren desde esa fecha a tasa activa BNA, no capitalizable.
4. Costas: Se imponen a la cooperativa por aplicación del principio objetivo de la derrota, al haber cambiado su postura después de consentir el pago.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el síndico de la quiebra (masa de acreedores). DESFAVORABLE para la cooperativa de trabajo y su síndico. MIXTO en cuanto a la cuantificación de intereses (tasa pasiva propuesta por la Fiscal, pero el tribunal aplicó tasa activa). El fallo es útil para sostener que la ocupación de bienes de la fallida por una cooperativa no es gratuita, que la expropiación no perfeccionada no la exime del canon, y que la mora genera intereses desde la intimación.

Cita sugerida

CNCom., Sala C, "Frigorífico Yaguané S.A. s/ quiebra", 06/11/2008, ID SAIJ: FA08971635.