G., A.A. c/ T., O.L. s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA02150026
• Expediente: No surge del texto
• Carátula: G., A.A. c/ T., O.L. s/ Escrituración
• Tribunal: Superior Tribunal de Justicia
• Sala: Casación
• Fecha: 18/04/2002
• Jurisdicción: Chubut
• Fuero: Procesal-Civil
• Magistrados: Fernando Royer, José Luis Pasutti, Agustín Torrejón
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-620-0512-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

escrituración, astreintes, cesión de derechos, boleto de compraventa, plazo incierto, interpretación contractual, daños y perjuicios, recurso de casación, doctrina legal

Hechos y conflicto

Conflicto por escrituración de inmueble. La actora pretende que se ordene escriturar bajo apercibimiento de astreintes. Hubo cesión de derechos mediante boleto de compraventa entre sucesivos adquirentes y vendedores.

Cuestión jurídica

Si corresponde imponer astreintes (art. 37 CPCCh) para forzar la escrituración, o si debe aplicarse el apercibimiento del art. 512 CPCCh (escrituración por el juez). También se analiza la validez de la cesión de derechos y la fijación judicial del plazo.

Decisión y resultado

Resultado: Mixto

• Rechazan el pedido de astreintes (desfavorable para actora)
• Admiten la procedencia de la escrituración (favorable para actora)
• Parte favorecida: Demandado (en cuanto a astreintes)
• Parte perjudicada: Actora (en cuanto a astreintes)

Doctrina / criterio relevante

1. En juicio de escrituración no corresponde aplicar astreintes sino el apercibimiento del art. 512 CPCCh (escrituración por el juez ante incumplimiento).
2. La cesión de derechos mediante boleto no es ilícita si no media ocultamiento o mala fe.
3. Cuando oferta y aceptación omiten aspectos complementarios, el juez puede integrar el contrato aplicando el criterio "favor contractus".
4. Si existe plazo incierto, el juez debe fijarlo para la exigibilidad.
5. Solo si la escrituración resulta imposible, corresponde convertir la obligación en daños y perjuicios.

Señales para favorabilidad

• Desfavorable si se solicitaron astreintes y se pretende su confirmación (el tribunal las rechaza expresamente).
• Favorable si se busca la escrituración pura (el tribunal la admite).
• Mixto en casos donde se combinen ambas pretensiones.

Cita sugerida

G., A.A. c/ T., O.L. s/ Escrituración, Superior Tribunal de Justicia de Chubut, Sala de Casación, 18/04/2002, ID SAIJ: FA02150026, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-620-0512-0ots-eupmocsollaf