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titulo: "G., D.N. c/ N., M.L. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 30/11/2006
fuero: Civil
numero: 6150582
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-285-0516-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/g-d-n-c-n-m-l-s-cc365e30-1a23-4897-96c2-5fae081a5a35
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# G., D.N. c/ N., M.L. s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · B · 30/11/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Causa**: Expte. nro. 15.692/06 (Sala B)
- **Carátula**: G., D. N. c/ N., M. L. s/ Ordinario (Reivindicación)
- **Tribunal**: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de la Circunscripción Judicial de Comodoro Rivadavia (Sala B)
- **Fecha**: 30/11/2006
- **Jurisdicción**: Chubut; Fuero: Civil; Ámbito: Local
- **Magistrados**: Nélida Susana Melero (vocal preopinante), Graciela Mercedes García Blanco (presidente)
- **ID SAIJ**: FA06150582; URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-285-0516-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: Reivindicación` `contingencia: Posesión anterior al título` `hechos clave: posesión demandada desde 2001, título actora 2003, título antecesor 1976` `normas: arts. 2758, 2776, 2789, 2465 CC` `doctrina: reivindicación sin posesión previa, unión de títulos, cesión implícita` `resultado: confirmación` `parte favorecida: actora (G.)` `parte perjudicada: demandada (N. y herederos)` `fuente: SAIJ FA06150582`

## Hechos y conflicto
**Conflicto**: D.N.G. demandó la reivindicación de un inmueble (calle U. ..., Comodoro Rivadavia) contra M.L.N., quien lo poseía. **Pretensiones**: Actora: restitución del inmueble por ser propietaria (escritura 13/08/03, con antecedente de 1976). Demandada: defensa basada en posesión anterior al título de la actora (desde 2001, contrato de locación) y falta de tradición a favor de la actora. **Prueba relevante**: Informe Registro Propiedad (fs. 131) acredita dominio de actora; escrituras traslativas de 1976 y 2003, boleto de compraventa, plano de mensura; testimonio de testigo F.; contrato de locación aportado por demandada en otro expediente.

## Cuestión jurídica
¿Procede la acción reivindicatoria del propietario con título posterior a la posesión del demandado, cuando el actor une su título al de su antecesor (anterior a esa posesión) y nunca recibió tradición?

## Decisión y resultado
**Confirmar** la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada (y sus herederos) a restituir el inmueble en 10 días, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Costas de ambas instancias a la demandada vencida.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Reivindicación sin posesión previa**: El propietario puede ejercer la acción aunque nunca haya entrado en posesión (art. 2758 CC y nota; cita: SCBA, Ac. 30.238).
2. **Unión de títulos**: Si el actor une su título al de su antecesor remontándose a una fecha anterior a la posesión del demandado, gana la acción (art. 2789 CC; Fornieles, Mariani de Vidal). No es necesario acompañar todas las escrituras anteriores; bastan constancias del escribano que individualicen las transmisiones previas (SCBA, ED 35-254).
3. **Cesión implícita de la acción real**: La compraventa importa cesión implícita de la acción reivindicatoria (Nota art. 2109 CC; cita: CC0001 SM, "L. c/ R.").
4. **Carga de la prueba del poseedor**: El tenedor debe probar que no está obligado a restituir (art. 2465 CC); la sola posesión anterior no basta si no acredita mejor derecho.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para: Propietario reivindicante con título de dominio acreditado que puede unir su título al de antecesores (aunque no haya poseído y el demandado posea desde antes). Útil para argumentar que la falta de tradición no obsta a la acción, y que la posesión anterior del demandado se vence si el actor remonta su título a fecha más antigua.
- **DESFAVORABLE** para: Poseedor que se limita a invocar posesión anterior sin título suficiente; no basta contrato de locación ni afirmar posesión si el actor demuestra cadena de transmisiones previas.
- **MIXTO/NO RELACIONADO**: No aplica para casos donde el demandado tiene título de dominio anterior o donde el actor no puede unir su título a un antecesor.

## Cita sugerida
**G., D. N. c/ N., M. L. s/ Ordinario (Reivindicación)**, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B) – Comodoro Rivadavia, 30/11/2006, Expte. nro. 15.692/06, SAIJ FA06150582. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-285-0516-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

G., D.N. c/ N., M.L. s/, SAIJ, 30/11/2006, 6150582.