G., H. c/ C. "t.p.m.a.c.l." s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA07150354 (SAIJ)
• Carátula: G., H. c/ C. "T.P.M.A.C.L." s/ Posesión Veinteñal
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería – Sala "A"
• Fecha: 06/07/2007
• Jurisdicción: Chubut
• Fuero: Procesal / Civil
• Magistrados: Carlos A. Velázquez, Carlos Dante Ferrari
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-453-0517-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: posesión veinteñal contingencia: cosa juzgada hechos clave: usucapión, subasta judicial, boleto de compraventa normas: arts. 1184, 1444, 1459, 2505, 3265 CC; art. 586 CPCCC; ley 14.189 art. 24 inc. a doctrina: extensión cosa juzgada, adquisición en subasta pública, apelación implícita resultado: desfavorable al actor parte favorecida: codemandados parte perjudicada: actor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor promovió usucapión sobre inmueble cuyo dominio pertenecía a "T.P.M.A.C.L." y que había sido adquirido en subasta judicial por G.L.V. como cesionaria de boleto. En primera instancia se hizo lugar a la excepción de falta de legitimación pasiva de V. y se declaró de oficio la cosa juzgada respecto de la empresa. El actor apeló, sosteniendo que V. estaba legitimada y que en el proceso anterior (Expte. 652/93) no hubo decisión de fondo.

Cuestión jurídica

1. ¿Existe cosa juzgada respecto de la pretensión de usucapión contra ambos codemandados, dado un proceso anterior idéntico?
2. ¿La cesionaria de boleto de compraventa en subasta judicial está legitimada pasivamente en una acción de usucapión?

Decisión y resultado

Resultado parcialmente revocatorio, desfavorable al actor.

1. Confirma la cosa juzgada respecto de "T.P.M.A.C.L."
2. Revoca la sentencia en cuanto hizo lugar a la falta de legitimación pasiva de V. y en su lugar hace lugar a la excepción de cosa juzgada respecto de V.
3. Costas de alzada al actor.

Doctrina / criterio relevante

• La cosa juzgada se extiende a cuestiones decididas expresamente y a aquellas que, pudiendo haber sido propuestas, no lo fueron. Impide reabrir el debate para salvar deficiencias probatorias del proceso anterior, aunque se invoquen nuevos fundamentos jurídicos.
• La adquisición en subasta judicial no requiere escritura pública ni inscripción registral para ser oponible erga omnes (arts. 1184 CC y 586 CPCCC); la publicidad del remate suple el registro. El cesionario del boleto está en la misma posición que el comprador y tiene legitimación pasiva en la usucapión (art. 24 inc. a ley 14.189).
• Apelación implícita: el tribunal de alzada debe tratar las defensas del vencedor que fueron rechazadas en primera instancia, aunque no hubiera mediado recurso adhesivo.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el actor usucapiente (pretensión rechazada por cosa juzgada). FAVORABLE para los demandados (cesionaria de subasta y titular registral) como precedente sobre la oponibilidad de la cosa juzgada en usucapión y sobre la legitimación pasiva de adquirentes en subasta judicial. Útil para argumentar la preclusión de la pretensión posesoria y la validez de la adquisición por subasta.

Cita sugerida

G., H. c/ C. "T.P.M.A.C.L." s/ Posesión Veinteñal, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería del Chubut, Sala "A", 06/07/2007, ID SAIJ: FA07150354, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-453-0517-0ots-eupmocsollaf