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titulo: "G., N. O. c/ U., M. C. y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 22/10/2004
fuero: Civil
numero: 4150344
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-443-0514-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/g-n-o-c-u-m-c-y-otro-s-967b1a0c-dfdc-4615-b4cd-172c520fe41c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# G., N. O. c/ U., M. C. y otro s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · B · 22/10/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ
- **ID fuente:** FA04150344
- **Carátula:** G., N. O. c/ U., M. C. y otro s/ Prepara Vía Ejecutiva
- **Expte. N°:** 14.483/04 (Juzgado N°2, Sec. N°4, Expte. N° 2659/2001)
- **Tribunal:** Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería - Sala B - Circunscripción Judicial Comodoro Rivadavia, Chubut
- **Fecha:** 22/10/2004
- **Jurisdicción:** Chubut | **Fuero:** CIVIL | **Ámbito:** LOCAL
- **Magistrados:** Marta Susana Reynoso de Roberts (Presidente) y Nélida Susana Melero (Juez de Cámara)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-443-0514-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`prepara vía ejecutiva`, `locación`, `alquileres adeudados`, `cláusula penal`, `multa diaria 1%`, `reducción judicial`, `art. 656 CC`, `art. 953 CC`, `intereses moratorios`, `tasa activa Banco Nación`, `costas alzada actor vencido`, `mixto`.

## Hechos y conflicto
El actor (locador) inicia prepara vía ejecutiva contra M.C.U. y O.E.A. por $4.500 en concepto de alquileres (marzo a julio 1999), más una multa contractual del 1% diario sobre el monto de cada alquiler (cláusula cuarta). El demandado (O.E.A.) apela la sentencia de primera instancia que rechazó la excepción de inhabilidad de título y mandó llevar adelante la ejecución, agraviándose por el monto excesivo de la multa y por la tasa de interés fijada (tasa activa del Banco del Chubut).

## Cuestión jurídica
1. ¿Procede la reducción judicial de una cláusula penal del 1% diario (365% anual) por resultar desproporcionada?  
2. ¿Corresponde modificar la tasa de interés fijada por el juez de grado?

## Decisión y resultado
**RESULTADO MIXTO**.  
Se **hace lugar parcialmente** al recurso del demandado:  
- **Multa:** se reduce del 1% diario al **0,02% diario** (aprox. 7,3% anual), por aplicación de los arts. 656 y 953 CC, al considerar que el 1% diario es desproporcionado y abusivo.  
- **Intereses:** se rechaza el agravio, pero se modifica la tasa: en lugar de la tasa activa del Banco del Chubut, se fija la **tasa activa para operaciones de descuento del Banco de la Nación Argentina** desde la mora y hasta el efectivo pago.  
- **Costas de primera instancia:** a los demandados vencidos.  
- **Costas de alzada:** a la actora vencida (art. 68 CPCCCh).  
Se confirma la condena principal de $4.500 y se mantienen los honorarios de grado.

## Doctrina / criterio relevante
- La cláusula penal excesiva puede reducirse de oficio o a petición de parte (art. 656 CC), pero la reducción requiere siempre petición; en autos existió.  
- El 1% diario es desproporcionado y ofende la moral y buenas costumbres (art. 953 CC), por lo que se limita al 0,02% diario.  
- La tasa de interés debe fijarse con razonable discreción judicial (STJ Chubut, causa “S., C. c/ L. P. S.A.”); se adoptó la tasa activa del Banco Nación por ser un referente más estable y no reflejar factores anómalos de la economía local.

## Señales para favorabilidad
**MIXTO.**  
- **Para el demandado (locatario):** favorable parcialmente: logró reducción significativa de la multa (de 365% anual a ~7,3% anual) y cambio de tasa de interés a una más baja (Banco Nación en lugar de Banco del Chubut).  
- **Para el actor (locador):** desfavorable en esos puntos; favorable en que se mantuvo la condena principal y la multa reducida sigue siendo aplicable.  
- **Indicio de favorabilidad:** si se busca atacar una cláusula penal excesiva, este fallo es favorable; si se busca sostener una cláusula penal elevada, es desfavorable.  
- **Útil para:** fundamentar reducción de multas altas en ejecuciones de alquileres, y para fijar tasa de interés activa del Banco Nación.

## Cita sugerida
"G., N. O. c/ U., M. C. y otro s/ Prepara Vía Ejecutiva", Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería, Sala B, Chubut, 22/10/2004, Expte. N° 14.483/04, SAIJ FA04150344.

## Cómo citar

G., N. O. c/ U., M. C. y otro s/, SAIJ, 22/10/2004, 4150344.