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titulo: "G., R.A. c/ Sucesores de J.D. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 04/12/2006
fuero: Civil
numero: 6150608
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-806-0516-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/g-r-a-c-sucesores-de-j-d-s-8536936a-ae00-4437-834f-5c4924c11a41
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# G., R.A. c/ Sucesores de J.D. s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · 04/12/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** Expte. N° 83/06 CANO  
- **Carátula:** G., R.A. c/ Sucesores de J.D. s/ Sumario  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut, Sala C  
- **Magistrados:** Benjamín Moisá, Jorge Luis Früchtenicht  
- **Fecha:** 04/12/2006  
- **Jurisdicción:** Chubut  
- **Fuero:** Civil  
- **Fuente:** SAIJ - ID FA06150608  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-806-0516-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: compraventa inmobiliaria, falta de cláusula expresa sobre obras, loteo rural no urbanizable` `normas: arts. 1137, 1197, 1198 CC; CPCC arts. 68, 149, 170, 409` `doctrina: interpretación contractual restrictiva, carga de la prueba` `resultado: confirmación de rechazo` `parte favorecida: demandados (sucesores)` `parte perjudicada: actor (comprador)` `fuente: SAIJ FA06150608`

## Hechos y conflicto
El actor R.A.G. compró un inmueble rural a J.D. mediante escritura pública N° 49. Demandó a los sucesores de J.D. por cumplimiento de contrato y daños ($10 diarios), alegando que el vendedor debía realizar obras de infraestructura (energía eléctrica y red de agua). El juez de primera instancia rechazó la demanda; el actor apeló.

## Cuestión jurídica
¿Existía obligación contractual del vendedor de ejecutar obras de servicios básicos, aun sin cláusula expresa, y si las ordenanzas municipales imponían tal obligación?

## Decisión y resultado
La Cámara **confirmó** la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda. Costas al actor apelante. Honorarios confirmados (sin reformatio in pejus). Resultado **desfavorable** al actor.

## Doctrina / criterio relevante
- La confesión ficta es válida si la nulidad no se articuló oportunamente (arts. 149, 170 CPCC).  
- Los contratos obligan como ley (art. 1197 CC); no puede inferirse una obligación no pactada.  
- El informe municipal acreditó que el fraccionamiento no era urbano, por lo que las ordenanzas invocadas no eran aplicables.  
- La ausencia de boleto de compraventa y de cláusula en la escritura impide presumir la obligación reclamada.  
- La carga de la prueba recae en quien alega el incumplimiento (arts. 1137, 1198 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien alegue incumplimiento contractual sin cláusula expresa en la escritura o boleto.  
- **Favorable** para el demandado que demuestre que el contrato no incluye la obligación reclamada y que el inmueble no está sujeto a normativa urbanística.  
- **No relacionado** con casos donde exista cláusula expresa o loteo urbano.

## Cita sugerida
**G., R.A. c/ Sucesores de J.D. s/ Sumario**, Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut, Sala C, 04/12/2006, Expte. N° 83/06 CANO, SAIJ FA06150608.

## Cómo citar

G., R.A. c/ Sucesores de J.D. s/, SAIJ, 04/12/2006, 6150608.