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titulo: "Gago, Joaquin c/ Batifora, Maria s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 18/02/1998
fuero: Comercial
numero: 98130035
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-530-0318-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gago-joaquin-c-batifora-maria-s-ce9ed104-19f9-44ea-9d2b-06f38118adcb
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gago, Joaquin c/ Batifora, Maria s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 18/02/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** GAGO, JOAQUIN c/ BATIFORA, MARIA s/ (ejecución hipotecaria)
- **Tribunal:** CNCom., Sala D/C
- **Fecha:** 18/02/1998
- **Magistrados:** Rotman, Cuartero, Alberti (según su voto)
- **Jurisdicción/Fuero:** CABA - Comercial, Nacional
- **Fuente:** SAIJ ID FA98130035 - URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-530-0318-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
materia: concursal; hipotecario; contingencia: ineficacia hipoteca post-falencia; hechos clave: hipoteca constituida tras decreto de quiebra; síndico omitió anotar inhibición; acreedor alega ignorancia; normas: LC arts. desapoderamiento y publicidad registral; doctrina: carga de verificar inhabilitación; resultado: favorable a la masa concursal; parte favorecida: síndico/fallido; parte perjudicada: acreedor hipotecario.

## Hechos y conflicto
Hipoteca constituida después del decreto de falencia de Gago. El síndico no anotó la inhibición general en otra jurisdicción ni notificó a acreedores. La acreedora Batifora alegó desconocimiento de la inhabilitación para sostener la validez del gravamen.

## Cuestión jurídica
¿Es ineficaz la hipoteca constituida post-falencia? ¿La falta de diligencia del síndico o la ignorancia del acreedor impiden esa declaración?

## Decisión y resultado
Se declara la ineficacia de la hipoteca. La falta de anotación de la inhibición por el síndico no obsta a la ineficacia (sin perjuicio de su eventual responsabilidad). El desconocimiento subjetivo del acreedor no es oponible.

## Doctrina / criterio relevante
- Quien contrata con un inhabilitado no puede oponer su ignorancia subjetiva.
- El contratante capaz tiene la carga de verificar la habilidad del otro mediante registros públicos y publicaciones.
- La ineficacia del acto posterior a la falencia es un efecto legal inevitable que no cede ante la falta de publicidad del síndico.

## Señales para favorabilidad
Favorable para quien invoca ineficacia de actos post-quiebra (masa concursal). Desfavorable para el acreedor que constituyó el gravamen. Útil para sostener que omisiones del síndico no convalidan actos nulos.

## Cita sugerida
GAGO, Joaquín c/ BATIFORA, María s/ ejecución hipotecaria, CNCom., Sala D/C, 18/02/1998, SAIJ ID FA98130035.

## Cómo citar

Gago, Joaquin c/ Batifora, Maria s/, SAIJ, 18/02/1998, 98130035.