Galíndez, Elizabeth Marta c/ Calzón Patalio, Angel A. y otro s/

Datos de identificación y cita

• Número / ID: FA90020770 (SAIJ)
• Carátula: Galíndez, Elizabeth Marta c/ Calzón Patalio, Angel A. y otro s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F
• Fecha: 13/09/1990
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil
• Magistrados: Bossert - Conde - Nilve
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-077-0200-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Responsabilidad civil del escribano / Daños y perjuicios
• Contingencia: Robo durante acto notarial / incumplimiento deber de seguridad
• Hechos clave: Escrituración compraventa; pago en efectivo; asalto armado; puerta sin mirilla ni cadena; secretaria abrió sin verificar
• Normas: Arts. 514 y 902 Código Civil (vigentes al momento)
• Doctrina: Deber de seguridad accesorio del escribano; hecho previsible no exime por fuerza mayor
• Resultado: Condena al escribano
• Parte favorecida: Comprador (actor)
• Parte perjudicada: Escribano demandado
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Durante la firma de una escritura pública de compraventa inmobiliaria en la escribanía, el comprador entregó dinero en efectivo al vendedor. Mientras el vendedor contaba el dinero, dos asaltantes armados irrumpieron y lo sustrajeron. La puerta de entrada era de madera con vidrio opaco, sin mirilla, portero eléctrico ni cadena de seguridad. La secretaria abrió al primer llamado, sin verificar quién era.

Cuestión jurídica

¿Responde el escribano por el dinero sustraído durante el acto notarial, o el robo constituye fuerza mayor que lo exime?

Decisión y resultado

Sí, responde. Se condena al escribano a indemnizar al comprador el monto sustraído. El hecho no fue imprevisible; pudo evitarse con medidas de seguridad mínimas que el escribano estaba obligado a adoptar.

Doctrina / criterio relevante

• El escribano tiene una obligación accesoria de seguridad (además de las principales: estudio de títulos, verificación de identidad, formalidades).
• Quienes acuden a la escribanía con dinero confían en que el profesional adoptará medidas prudentes para evitar la frustración del acto.
• La fuerza mayor (robo armado) no es invocable cuando el hecho fue posible por falta de previsión del obligado (art. 514 CC).
• Quien ejerce una profesión debe obrar con mayor prudencia y conocimiento (art. 902 CC).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el comprador/actor que sufrió el robo (parte débil en la relación contractual).
• DESFAVORABLE para el escribano demandado (profesional).
• Permite extender la responsabilidad contractual más allá de la custodia directa del dinero; el deber de seguridad surge del vínculo con las partes que concurren a la notaría.
• Útil para casos donde se discute responsabilidad por hechos de terceros en ámbitos donde existía obligación de previsión.

Cita sugerida

Galíndez, Elizabeth Marta c/ Calzón Patalio, Angel A. y otro s/ daños y perjuicios, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 13/09/1990, SAIJ FA90020770.