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titulo: "Gallassi Norma Beatriz c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA"
fecha: 11/08/2011
fuero: Civil
numero: 11070095
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-590-0701-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gallassi-norma-beatriz-c-s-a5f3d005-0fa0-4bba-88a8-5448af271715
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gallassi Norma Beatriz c/  s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA · 11/08/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/causa:** Expte. Nº 370927/8
- **Carátula:** Gallassi Norma Beatriz c/ Rodríguez Lucas y otro s/ Desalojo sin contrato de locación
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - Sala III
- **Fecha:** 11/08/2011
- **Jurisdicción:** Neuquén
- **Fuero:** Civil (local)
- **Magistrados:** Marcelo Juan Medori, Fernando Marcelo Ghisini, Audelina Torrez (Secretaria)
- **Fuente:** SAIJ (ID FA11070095)

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: tenencia precaria` `hechos clave: adjudicación IPVU, falta de prueba de compraventa, ocupación gratuita` `normas: arts. 1193, 2756 CC; ley 1043 Neuquén` `doctrina: carga probatoria del demandado en desalojo` `resultado: confirma sentencia de desalojo` `parte favorecida: actora (adjudicataria)` `parte perjudicada: demandados (ocupantes)`

## Hechos y conflicto
La actora es adjudicataria de vivienda del IPVU (Res. 1340/07). Los demandados ocupan el inmueble alegando compraventa, pero no acreditaron pago ni trámite administrativo. La actora inició desalojo por tenencia precaria. Los demandados apelan la sentencia que acogió la demanda.

## Cuestión jurídica
¿Procede el desalojo cuando los ocupantes alegan compraventa pero no la prueban, existiendo título de adjudicación a favor de la actora?

## Decisión y resultado
**Se confirma la sentencia de primera instancia** que hizo lugar al desalojo. Costas de alzada al apelante vencido.

## Doctrina / criterio relevante
- En desalojo, el actor debe probar su derecho a disponer del bien; el demandado debe probar título que justifique la ocupación.
- La falta de prueba del contrato de compraventa (art. 1193 CC) y la ausencia de reclamo administrativo ante el IPVU determinan que la ocupación es precaria, sin derecho a restituir.
- La tenencia precaria se configura cuando se ocupa por tolerancia o liberalidad, sin plazo, siendo exigible la restitución en cualquier momento.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el propietario/adjudicatario que busca desalojar a ocupantes sin título válido.
- Desfavorable para el ocupante que alega compraventa no instrumentada ni pagada.
- Relevante si se discute: validez de título de adjudicación vs. compraventa informal; necesidad de prueba documental del título de ocupación; carga probatoria dinámica en desalojo.

## Cita sugerida
Gallassi Norma Beatriz c/ Rodríguez Lucas y otro s/ Desalojo sin contrato de locación, Cám. Apel. Civ. Com. Lab. Min. Neuquén, Sala III, 11/08/2011, Expte. Nº 370927/8, SAIJ FA11070095.

## Cómo citar

Gallassi Norma Beatriz c/  s/, SAIJ, 11/08/2011, 11070095.