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titulo: "Ganon Construcciones S.A. c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 23/03/2005
fuero: Constitucional
numero: 5983093
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-390-3895-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ganon-construcciones-s-a-c-s-7c4d992c-8a3a-46be-af1a-b10f5cec0ecf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ganon Construcciones S.A. c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 23/03/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Ganon Construcciones S.A. s/ quiebra  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C  
- **Fecha**: 23/03/2005  
- **Magistrados**: Julio J. Peirano - Isabel Míguez  
- **Fuente**: SAIJ, ID FA05983093  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-390-3895-0ots-eupmocsollaf  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: Comercial | **Ámbito**: Nacional  

## Tags para análisis posterior
`materia: Quiebra` `contingencia: Honorarios – privilegio` `hechos clave: activo único gravado – labor sindicatura en liquidación` `normas: arts. 240, 241, 244 LC; art. 3900 CC` `doctrina: gastos de justicia prededucibles según beneficio común` `resultado: confirmación` `parte favorecida: sindicatura (parcial)` `parte perjudicada: acreedor hipotecario` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La quiebra tiene como único activo bienes gravados con hipoteca. El síndico reconstruyó títulos y reglamentos de copropiedad, permitiendo la venta de las unidades. El juez fijó honorarios: 70% con privilegio del art. 244 LC (gastos de justicia) y 30% con rango del art. 240 LC. El síndico apeló pidiendo 100% con privilegio; el acreedor hipotecario pidió reducir el porcentaje.

## Cuestión jurídica
¿Qué porcentaje de los honorarios del síndico goza de preferencia del art. 244 LC cuando el único activo realizado estaba gravado con garantía real?

## Decisión y resultado
Se confirma la resolución de primera instancia: 70% de los honorarios de la sindicatura con privilegio del art. 244 LC; 30% restante con rango del art. 240 LC. Ambos recursos son rechazados.

## Doctrina / criterio relevante
- Los gastos de justicia (art. 244 LC) son prededucibles si redundaron en beneficio común de la masa (art. 3900 CC).  
- El privilegio puede ser general o especial según la utilidad preste a todos los acreedores o solo a algunos.  
- No corresponde aplicar el 100% del honorario al art. 244, sino solo la porción inherente a tareas de venta, conservación, custodia y administración del bien gravado.  
- El acreedor con garantía real debe contribuir al pago de honorarios de la sindicatura cuando ésta permitió la realización del bien.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el síndico**: se reconoce que su labor en la liquidación de bienes gravados justifica un alto porcentaje (70%) con privilegio especial.  
- **Desfavorable para el acreedor hipotecario**: debe soportar parte del costo de la sindicatura, reduciendo su recupero.  
- **Mixto para ambas partes**: ningún recurso prospera; se mantiene la distribución intermedia.

## Cita sugerida
Ganon Construcciones S.A. s/ quiebra, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 23/03/2005, ID SAIJ FA05983093.

## Cómo citar

Ganon Construcciones S.A. c/  s/, SAIJ, 23/03/2005, 5983093.