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titulo: "Garantizar SGR"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 19/03/2021
fuero: Comercial y procesal y civil
numero: 21130035
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-garantizar-sgr-timuka-sacicif-otros-ejecucion-hipotecaria-fa21130035-2021-03-19/123456789-530-0311-2ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/garantizar-sgr-0de0c5cd-5415-454e-be24-b26f23f1b8c1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Garantizar SGR

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · F · 19/03/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Garantizar SGR  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala F  
- **Fecha:** 19/03/2021  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)  
- **Fuero:** Comercial - Procesal Civil  
- **Magistrados:** Tevez, Lucchelli, Barreiro  
- **ID SAIJ:** FA21130035  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-garantizar-sgr-timuka-sacicif-otros-ejecucion-hipotecaria-fa21130035-2021-03-19/123456789-530-0311-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** ejecución hipotecaria, quiebra, concurso especial  
- **Contingencia:** costas, honorarios, contribución del acreedor con privilegio especial  
- **Hechos clave:** subasta con remanente, crédito muy inferior al producido, pago de terceros  
- **Normas citadas:** LCQ 241-4°, 242-2°, 244  
- **Doctrina:** contribución del acreedor con privilegio especial (LCQ 244) solo por beneficio recibido; si el remanente cubre gastos, no corresponde imponer pago al acreedor  
- **Resultado:** revocatorio  
- **Parte favorecida:** acreedor hipotecario (actor)  
- **Parte perjudicada:** fallida (demandada)  
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria en el marco de un concurso especial (quiebra). El inmueble se vendió por cierto monto, el crédito del acreedor hipotecario (capital e intereses) era muy inferior al producido de la subasta. El actor reconoció pagos de terceros que redujeron el saldo. Las costas fueron impuestas a la fallida. En primera instancia se ordenó que el actor pagara íntegramente los honorarios de sus letrados, por considerar que el trámite se siguió en su beneficio. El actor apeló.

## Cuestión jurídica
¿Debe el acreedor hipotecario pagar los honorarios de sus letrados en el concurso especial, o corresponde que la fallida se haga cargo cuando el remanente de la subasta es suficiente para cubrir esos gastos?

## Decisión y resultado
La Cámara revocó la resolución de grado. Decidió que la fallida debe hacerse cargo de los honorarios de los letrados del acreedor hipotecario, porque el remanente existente a favor de la quiebra supera ampliamente el crédito garantizado. El resultado beneficia al acreedor hipotecario (no paga honorarios) y perjudica a la fallida.

## Doctrina / criterio relevante
La contribución prevista en LCQ 244 no es una imposición de costas, sino una contribución a gastos de conservación y realización de bienes gravados con privilegio especial. Solo cabe imponerla al acreedor cuando el remanente de la subasta (excluido su crédito) no basta para cubrir dichas erogaciones, y solo en la medida del beneficio recibido por el acreedor. Si el remanente es suficiente, el acreedor no debe pagar.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al acreedor hipotecario (actor) que logra que la fallida pague los honorarios de sus letrados.  
- **Desfavorable** a la fallida (deudora) o a la masa de acreedores quirografarios, que deben afrontar ese gasto con el remanente.  
- **Útil** para casos donde el producido de la subasta excede el crédito con privilegio especial, y se discute quién carga con los honorarios de los letrados del acreedor.  
- **Mixto** si se analiza desde la posición del fallido: pierde porque paga honorarios, pero el remanente igual beneficia a la masa.

## Cita sugerida
Garantizar SGR, CNCom, Sala F, 19/03/2021, ID SAIJ FA21130035, disponible en https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-garantizar-sgr-timuka-sacicif-otros-ejecucion-hipotecaria-fa21130035-2021-03-19/123456789-530-0311-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Garantizar SGR, SAIJ, 19/03/2021, 21130035.