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titulo: "Gaspar Luis c/ Fuhad Abdala Neme s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO"
fecha: 07/08/1992
fuero: Civil  y  comercial
numero: 92194172
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-271-4912-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gaspar-luis-c-fuhad-abdala-neme-s-44e861d7-a4b0-4884-ad62-8b8dbe2e3288
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gaspar Luis c/ Fuhad Abdala Neme s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO · 07/08/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** GASPAR LUIS c/ FUHAD ABDALA NEME s/ (ordinario)  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C  
- **Fecha:** 7 de agosto de 1992  
- **Magistrados:** Marzari, Sarmiento, Staib  
- **Jurisdicción:** Mendoza | **Fuero:** Civil y Comercial | **Ámbito:** Local  
- **ID SAIJ:** FA92194172 | **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-271-4912-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`nulidad de acto jurídico`, `confirmación tácita`, `lesión subjetiva`, `carga de la prueba`, `pago e imputación`, `desfavorable para demandante (nulidad)`, `favorable para demandado (validez)`, `compraventa`, `hipoteca`

## Hechos y conflicto
Gaspar Luis celebró con Fuad Abdala Neme un compromiso de compraventa. Luego reconoció saldos adeudados, otorgó garantía hipotecaria, obtuvo la escritura traslativa de dominio y efectuó un pago parcial antes del vencimiento. Posteriormente demandó la nulidad del acto por vicios (presumiblemente lesión subjetiva). El demandado opuso la confirmación tácita del acto.

## Cuestión jurídica
¿Procede la nulidad del compromiso de compraventa y de la escritura de reconocimiento de deuda e hipoteca, o los actos posteriores del comprador constituyen confirmación tácita que sanea cualquier vicio?

## Decisión y resultado
**Se rechaza la nulidad.** El tribunal consideró que el actor ejecutó voluntariamente el acto (pago parcial, otorgamiento de hipoteca, obtención de escritura), lo que configura confirmación tácita (arts. 1060, 1061 y 1063 CC). Además, no se acreditó la desproporción grosera ni el dolo del demandado exigidos para la lesión subjetiva. Sobre los pagos discutidos, se revierte la inversión de la carga probatoria: el actor debía probarlos (art. 179 CPC). **Parte favorecida: Fuad Abdala Neme (demandado).**

## Doctrina / criterio relevante
- La ejecución voluntaria total o parcial de un acto anulable por quien tiene derecho a demandar la nulidad importa confirmación tácita, siempre que haya cesado el vicio o la incapacidad (arts. 1060–1063 CC).  
- En la lesión subjetiva (art. 954 CC), si bien la desproporción notable genera presunción de explotación, el explotador debe actuar con dolo (no basta culpa), y el estado de necesidad o ligereza debe ser probado por la víctima.  
- La imputación de pagos debe ser probada por quien alega haberlos efectuado (art. 179 CPC); no corresponde invertir la carga probatoria solo por el reconocimiento de haber recibido pagos.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien defiende la validez de un acto jurídico cumplido voluntariamente por la contraparte, o para quien alega confirmación tácita.  
**DESFAVORABLE** para quien ataca la nulidad de un acto después de haberlo ejecutado parcialmente (pagos, hipoteca, escrituración), o para quien pretende hacer valer lesión subjetiva sin probar el dolo ni la desproporción manifiesta.  
**MIXTO** en cuestiones probatorias: refuerza la regla general de carga probatoria (actor debe probar sus pagos), pero no sienta una regla absoluta.

## Cita sugerida
Gaspar Luis c/ Fuad Abdala Neme, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 07/08/1992, SAIJ FA92194172. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-271-4912-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Gaspar Luis c/ Fuhad Abdala Neme s/, SAIJ, 07/08/1992, 92194172.