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titulo: "GCBA s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en Esimax S.A. s/quiebra contra GCBA sobre expropiación inversa. Retrocesión c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"
fecha: 25/08/2021
fuero: Constitucional y procesal y procesal y constitucional y constitucional
numero: 21380169
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-961-0831-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gcba-s-queja-por-recurso-de-inconstitucionalidad-denegado-en-esimax-s-a-s-ed5410ce-a884-49e0-bfa8-afe6b7376523
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# GCBA s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en Esimax S.A. s/quiebra contra GCBA sobre expropiación inversa. Retrocesión c/  s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES · 25/08/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA21380169 (SAIJ)
- **Carátula**: GCBA s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en Esimax S.A. s/ quiebra contra GCBA sobre expropiación inversa. Retrocesión c/ s/
- **Tribunal**: Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires (TSJ CABA)
- **Fecha**: 25/08/2021
- **Jurisdicción**: CABA | **Fuero**: Constitucional-Procesal-Constitucional
- **Magistrados**: Lozano (disidencia), Langhe (voto mayoritario), Ruiz (disidencia), Weinberg (mayoría), Otamendi (mayoría)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-961-0831-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`expropiación inversa` `ejecución de sentencia` `transferencia de dominio` `gravamen irreparable` `quiebra del expropiado` `resolución equiparable a definitiva` `Ley 238 (CABA)` `derecho de propiedad` `GCBA`

## Hechos y conflicto
Esimax S.A. (en quiebra) inició expropiación inversa contra GCBA. Tras sentencia firme con allanamiento del GCBA y depósito de indemnización, la jueza de grado ordenó reservar los fondos hasta la transferencia del dominio de los bienes al GCBA. La Cámara revocó esa reserva y ordenó transferir los fondos al síndico de la quiebra. El GCBA recurrió por inconstitucionalidad, denegado en Cámara, y dedujo queja ante el TSJ.

## Cuestión jurídica
¿Es equiparable a sentencia definitiva la resolución de Cámara que, en ejecución de sentencia, ordena transferir la indemnización expropiatoria al síndico de la quiebra sin haberse perfeccionado la transferencia del dominio al GCBA?

## Decisión y resultado
**Mayoría** (Langhe, Otamendi, Weinberg): **Admiten la queja y declaran procedente el recurso de inconstitucionalidad**. Revocan la resolución de Cámara y mantienen la reserva de fondos hasta que se perfeccione la transferencia del dominio libre de gravámenes, conforme Ley 238. **Disidencia** (Ruiz, Lozano): Rechazan la queja por falta de fundamentación.

**Parte favorecida**: GCBA (mayoría).
**Parte perjudicada**: Síndico de la quiebra de Esimax S.A. (se posterga la disposición de los fondos).

## Doctrina / criterio relevante
- La resolución que desvirtúa el alcance de la decisión de fondo e impide su normal cumplimiento causa un gravamen de imposible reparación ulterior, por lo que es equiparable a definitiva (gravamen irreparable).
- Para perfeccionar la expropiación se requiere transferencia del dominio libre de gravámenes y toma de posesión; solo entonces pueden transferirse los fondos indemnizatorios. Anticiparlos sin cumplir Ley 238 afecta el derecho de propiedad del expropiante.
- La indemnización es "previa" (art. 12 CCBA, art. 17 CN), pero la transferencia del dominio lo es a título originario, subrogándose en la indemnización los derechos de terceros.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE para el GCBA** (expropiante demandado): el fallo protege su derecho de propiedad al impedir que los fondos se transfieran antes de la inscripción registral del dominio libre de deudas. **DESFAVORABLE para el expropiado/síndico**: se demora la disposición de la indemnización hasta el cumplimiento de la condición legal. **MIXTO** por la disidencia que rechazó la queja por forma.

## Cita sugerida
GCBA s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en Esimax S.A. s/ quiebra contra GCBA sobre expropiación inversa. Retrocesión c/ s/, TSJ CABA, 25/08/2021, SAIJ FA21380169.

## Cómo citar

GCBA s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en Esimax S.A. s/quiebra contra GCBA sobre expropiación inversa. Retrocesión c/  s/, SAIJ, 25/08/2021, 21380169.