---
titulo: "Geoghan, Carlos c/ Del Pozo, José s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 29/08/1998
fuero: Civil y comercial
numero: 98012147
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-741-2108-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/geoghan-carlos-c-del-pozo-jose-s-36771969-7039-4095-856b-18bb017e5291
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Geoghan, Carlos c/ Del Pozo, José s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 29/08/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expediente:** No proporcionado.
- **Carátula:** Geoghan, Carlos c/ Del Pozo, José s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 1.
- **Magistrados:** Cabrera de Carranza – Arazi – Medina.
- **Fecha:** 29/08/1998.
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires.
- **Fuero:** Civil y Comercial.
- **Ámbito:** Local.
- **URL/ID:** SAIJ FA98012147.

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: nulidad` `hechos clave: menor heredero, promesa de venta de inmueble, falta de autorización judicial` `normas: CC 1039, 1042, 1050, 1053` `doctrina: acto nulo por incapacidad, nulidad retroactiva, compensación legal, carga de verificar capacidad del contratante` `resultado: favorable al vendedor menor` `parte favorecida: menor (vendedor)` `parte perjudicada: comprador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Un menor prometió vender un inmueble heredado de su madre sin estar representado por su padre y sin la autorización judicial requerida. El comprador demandó la escrituración. El vendedor opuso nulidad del boleto por incapacidad.

## Cuestión jurídica
Si es válida la promesa de venta de un inmueble realizada por un menor sin representación ni autorización judicial, y cuáles son los efectos de su nulidad (restitución, compensación, buena fe).

## Decisión y resultado
El tribunal confirmó la nulidad del boleto de compraventa (art. 1042 CC). Ordenó la restitución recíproca de prestaciones con compensación legal hasta la fecha de demanda (art. 1053 CC). Rechazó la presunción de buena fe del comprador por no haber verificado la capacidad del vendedor. Resultado: favorable al menor vendedor.

## Doctrina / criterio relevante
- La promesa de venta de un menor sin representación ni autorización judicial es nula (art. 1042 CC).
- La nulidad es retroactiva (art. 1050 CC): las cosas vuelven al estado anterior.
- La compensación del art. 1053 CC es automática (ministerio legis) e independiente del perjuicio a las partes.
- Quien contrata con un menor no puede invocar buena fe si no verificó su capacidad.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien impugna un acto por incapacidad del vendedor (menor, incapaz). **DESFAVORABLE** para el comprador que pretenda ejecutar el boleto o invocar buena fe sin haber verificado la capacidad del contratante.

## Cita sugerida
> Geoghan, Carlos c/ Del Pozo, José s/escrituración, Cám. Civ. y Com. La Plata, Sala 1, 29/08/1998, SAIJ FA98012147.

## Cómo citar

Geoghan, Carlos c/ Del Pozo, José s/, SAIJ, 29/08/1998, 98012147.