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titulo: "Gerling, María Teresa y otros c/ Martínez Rosa y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 25/04/2003
fuero: Civil
numero: 3020109
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-901-0203-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gerling-maria-teresa-y-otros-c-martinez-rosa-y-otro-s-f27bda11-388f-4e74-94a6-a2c0d75a2370
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gerling, María Teresa y otros c/ Martínez Rosa y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 25/04/2003

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA03020109  
- **Carátula:** Gerling, María Teresa y otros c/ Martínez Rosa y otro s/  
- **Tribunal:** CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL  
- **Sala/Instancia:** G  
- **Fecha:** 2003-04-25  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** CIVIL  
- **Ámbito:** NACIONAL  
- **Materia:** Ejecución de alquileres  
- **Magistrados:** No surgen del texto  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-901-0203-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
**Materia:** Ejecución de alquileres  
**Contingencia:** Excepción de inhabilidad de título  
**Hechos clave:** Prórroga contractual sin consentimiento del fiador; fiador como principal pagador  
**Normas:** arts. 558 y 69 CPCCN; normas de fianza y solidaridad  
**Doctrina:** El fiador principal pagador es deudor solidario, aplicándose reglas de codeudores solidarios  
**Resultado:** Revocación de sentencia; se ordena ejecución contra el fiador  
**Parte favorecida:** Locadora (actora)  
**Parte perjudicada:** Fiador  
**Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
La locadora ejecutó al fiador por alquileres adeudados. El fiador opuso inhabilidad de título, argumentando que no era deudor porque las prórrogas posteriores al 31/3/1994 se realizaron sin su consentimiento expreso. El contrato original contenía una cláusula en que el fiador se constituyó en “principal pagador” de todas las obligaciones emergentes del contrato durante la ocupación y hasta la devolución del inmueble, renunciando a los beneficios de división y excusión. Esa cláusula se reprodujo en convenios de prórroga con su intervención.

## Cuestión jurídica
Determinar si la prórroga del contrato sin el consentimiento expreso del fiador extingue su responsabilidad como principal pagador, en virtud de la excepción de inhabilidad de título.

## Decisión y resultado
El tribunal **revocó** la sentencia de primera instancia, desestimó la excepción de inhabilidad de título y **mandó llevar adelante la ejecución** contra el fiador hasta el pago íntegro de las sumas adeudadas, con costas de ambas instancias al perdidoso. Resultado: **favorable a la locadora (actora)**.

## Doctrina / criterio relevante
El fiador constituido como **principal pagador** es considerado deudor solidario frente al acreedor, por lo que se le aplican las reglas de los codeudores solidarios. Las normas de la fianza solo rigen en la relación interna entre fiador y fiado. En consecuencia, las prórrogas contractuales sin su consentimiento no liberan al fiador solidario.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien invoca la responsabilidad del fiador solidario en contratos de locación prorrogados sin su consentimiento.  
- **Desfavorable** para el fiador que busca liberarse por falta de consentimiento en prórrogas.  
- **Útil** para argumentar que el fiador “principal pagador” responde como deudor solidario, incluso si las prórrogas se pactaron sin su intervención directa, siempre que la cláusula original abarque todo el período de ocupación.

## Cita sugerida
Gerling, María Teresa y otros c/ Martínez Rosa y otro s/ [CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala G, 25/04/2003, ID SAIJ: FA03020109, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-901-0203-0ots-eupmocsollaf]

## Cómo citar

Gerling, María Teresa y otros c/ Martínez Rosa y otro s/, SAIJ, 25/04/2003, 3020109.