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titulo: "Ghilardi Ugo c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 21/05/2008
fuero: Constitucional
numero: 8280127
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-721-0828-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ghilardi-ugo-c-s-b74acd11-178a-4b32-9464-cbd3591be095
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ghilardi Ugo c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 02 · 21/05/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** 78.350 (C.C. N°19.489)
- **Carátula:** GHILARDI UGO c/ s/ Prescripción Adquisitiva
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda
- **Magistrados:** Dres. Oscar Roberto Otiñano (preopinante), Alejandro Largacha Quiroga, Octavio Augusto Sánchez
- **Fecha:** 21/05/2008
- **Jurisdicción:** San Juan
- **Fuero:** Civil (temática constitucional por usucapión)
- **Fuente:** SAIJ - ID FA08280127
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-721-0828-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Prescripción adquisitiva (usucapión)
- **Contingencia:** Revocación de sentencia desestimatoria de primera instancia
- **Hechos clave:** Cesión de derechos posesorios, accesión de posesiones, posesión >50 años
- **Normas:** Arts. 2474, 2475, 2476, 4005 C.C. (hoy 1893-1896 CCyC)
- **Doctrina:** Accesión de posesiones admitida entre causantes a título singular; pago de impuestos no es requisito esencial
- **Resultado:** Favorable al actor (usucapiente)
- **Parte favorecida:** Ugo Ghilardi (actor)
- **Parte perjudicada:** No hay contraparte (proceso voluntario)
- **Señal:** Favorable para quien invoca continuidad posesoria mediante cesión de derechos

## Hechos y conflicto
El actor Ugo Ghilardi demandó usucapión de un inmueble sin inscripción dominical. Acreditó cadena posesoria: Rosa Sarmiento de Morales (poseedora desde 1971, fallecida) → su hija María Carolina Morales (heredera universal) → cesión a Oscar Pelaytay y Juana Palacios (poder especial irrevocable 2002) → cesión a Ghilardi (escritura 18/08/2004). La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por considerar que el actor poseía desde 2004 y no probó actos posesorios suficientes.

## Cuestión jurídica
¿Procede la usucapión cuando el actor invoca accesión de posesiones derivada de cesión de derechos y acciones hereditarias, acreditando posesión continuada de sus antecesores por más de 50 años, aunque no haya pagado impuestos inmobiliarios?

## Decisión y resultado
La Cámara **revocó** la sentencia de primera instancia y **acogió la demanda**, declarando que Ugo Ghilardi adquirió por prescripción adquisitiva el inmueble, debiendo inscribirse a su nombre previo pago de obligaciones fiscales. Costas por su orden.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Accesión de posesiones:** Es admisible tanto a título universal como singular, requiriendo vínculo jurídico (título traslativo) entre poseedores y que ninguna posesión sea viciosa (arts. 2474-2476 CC).
2. **Prueba de continuidad:** Probada la posesión antigua y la actual, existe presunción de posesión en el tiempo intermedio.
3. **Irrelevancia del pago de impuestos:** La falta de pago de cargas fiscales no obsta a la procedencia de la usucapión, aunque deben satisfacerse previo a la inscripción (cita fallos de la Sala y doctrina de Alsina y Borda).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el actor/usucapiente: el fallo revoca una sentencia adversa y admite la prescripción.
- **FAVORABLE** para quien pretenda unir posesiones mediante cesión de derechos hereditarios, aun sin título de dominio inscrito.
- **FAVORABLE** para casos donde la prueba testimonial y catastral corroboren la cadena posesoria, y el pago de impuestos sea deficiente pero no excluyente.
- **DESFAVORABLE** para quien cuestione la validez de cesiones de derechos posesorios sin inscripción registral.

## Cita sugerida
**GHILARDI UGO c/ s/ Prescripción Adquisitiva**, Cám. Apel. Civ. Com. y Min. San Juan, Sala Segunda, 21/05/2008, Exp. 78.350 (C.C. N°19.489), SAIJ FA08280127, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-721-0828-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Ghilardi Ugo c/  s/, SAIJ, 21/05/2008, 8280127.