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titulo: "Ghittino, Carlos Dionisio c/ Giacchi, Ana María Cristina s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 10/10/2013
fuero: Comercial
numero: 13010259
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-952-0103-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ghittino-carlos-dionisio-c-giacchi-ana-maria-cristina-s-b51e8921-3cfc-416c-83f2-b552c909bec1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ghittino, Carlos Dionisio c/ Giacchi, Ana María Cristina s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 10/10/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA13010259
- **Carátula**: Ghittino, Carlos Dionisio c/ Giacchi, Ana María Cristina s/ reivindicación
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Fecha**: 10/10/2013 | **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Comercial | **Ámbito**: Local
- **Magistrados**: Méndez – Rosales Cuello
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-952-0103-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: reivindicación` `contingencia: interversión de título` `hechos clave: comodato, tenencia, mejoras necesarias` `normas: arts. 2266, 2282, 2387 CC` `doctrina: interversión requiere actos inequívocos` `resultado: desfavorable a tenedor` `parte favorecida: actor/propietario` `parte perjudicada: demandada/comodataria` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor, propietario del inmueble, demandó reivindicación contra la demandada, quien lo ocupaba en carácter de comodataria. La demandada alegó interversión de título para transformar su tenencia en posesión (pago de impuestos, servicios, mejoras necesarias) y reclamó crédito por esas mejoras.

## Cuestión jurídica
¿Puede el tenedor (comodatario) intervertir su título mediante actos de pago de impuestos o realización de mejoras necesarias? ¿Tiene derecho a reembolso por dichas mejoras?

## Decisión y resultado
**Desfavorable a la demandada**. Se rechazó la interversión de título y se denegó el crédito por mejoras necesarias. Se confirmó la reivindicación a favor del actor.

## Doctrina / criterio relevante
- La interversión de título exige actos exteriores **inequívocos** que revelen animus domini, no bastando pagos de impuestos o mejoras necesarias si surgen de la relación de comodato.
- El comodatario que reconoce la titularidad del comodante no es poseedor sino tenedor (art. 2387 CC).
- Las mejoras necesarias son compensadas por el uso gratuito de la cosa; no son reembolsables salvo pacto en contrario (arts. 2266, 2282 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al propietario que demanda reivindicación contra un tenedor.
- **Desfavorable** a quien alega interversión de título basada en pagos o mejoras en relaciones gratuitas.
- **Mixto/No relacionado**: Puede ser útil si se discute posesión vs. tenencia en comodato, usufructo u otras tenencias reconocidas.

## Cita sugerida
Ghittino, Carlos Dionisio c/ Giacchi, Ana María Cristina s/ reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, 10/10/2013, FA13010259, SAIJ. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-952-0103-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ghittino, Carlos Dionisio c/ Giacchi, Ana María Cristina s/, SAIJ, 10/10/2013, 13010259.