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titulo: "Giaimo, Jorge Mariano y otro c/ Bordon, Susana Cecilia y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/05/1998
fuero: Civil y comercial
numero: 98012898
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-898-2108-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/giaimo-jorge-mariano-y-otro-c-bordon-susana-cecilia-y-otro-s-84eec788-12d9-4477-95e2-b430fd28dab2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Giaimo, Jorge Mariano y otro c/ Bordon, Susana Cecilia y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 26/05/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Expediente/N°:** FA98012898 (SAIJ)
- **Carátula:** Giaimo, Jorge Mariano y otro c/ Bordon, Susana Cecilia y otro s/ cobro ordinario de pesos
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Fecha:** 26/05/1998
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil-Comercial
- **Magistrados:** Crespi - Sosa
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-898-2108-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
**Materia:** compraventa; prescripción; escrituración  
**Contingencia:** incumplimiento contractual  
**Hechos clave:** tradición del inmueble; obligación de escriturar; gastos de escritura  
**Normas:** CCiv. 574, 625, 1184 inc.1, 3989, 509, 566-569, 1197-1198  
**Doctrina:** prescripción interruptiva por tradición; mora por notificación de demanda  
**Resultado:** favorable a actores  
**Parte favorecida:** compradores (Giaimo)  
**Parte perjudicada:** vendedores (Bordon)  
**Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
Contrato de compraventa de inmueble con tradición pacífica de la cosa. Los actores demandan la escrituración y el pago de gastos/honorarios por la demandada. Se debate si la obligación de escriturar prescribió por el transcurso del tiempo desde la fecha del contrato.

## Cuestión jurídica
Determinar el *dies a quo* del plazo de prescripción de la obligación de escriturar cuando hubo cumplimiento parcial (tradición); y cuándo se constituye en mora al deudor por gastos de escritura (plazo incierto).

## Decisión y resultado
La Cámara rechaza la prescripción opuesta:
- El plazo de prescripción no corre desde la fecha del contrato, porque la tradición interrumpe el cómputo (art. 3989 CCiv.).
- Para los gastos de escritura, la mora se produce con la notificación de la demanda, al no acreditarse interpelación extrajudicial previa.

## Doctrina / criterio relevante
1. La obligación de escriturar carece de autonomía: es parte de la relación jurídica primigenia de compraventa.  
2. La tradición de la cosa importa un reconocimiento tácito del derecho del comprador, lo que interrumpe la prescripción.  
3. Si el plazo es incierto (atado a la escrituración), el deudor debe ser interpelado para constituirse en mora.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien busca escriturar tras la tradición, pues impide que la prescripción corra desde el contrato.  
**DESFAVORABLE** para quien alega prescripción ordinaria basada en la fecha del contrato.  
**MIXTO** solo si el análisis incluye el momento de la mora (depende de si hubo interpelación extrajudicial).

## Cita sugerida
Giaimo, Jorge Mariano y otro c/ Bordon, Susana Cecilia y otro s/ cobro ordinario de pesos – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I – 26/05/1998 – FA98012898 (SAIJ)

## Cómo citar

Giaimo, Jorge Mariano y otro c/ Bordon, Susana Cecilia y otro s/, SAIJ, 26/05/1998, 98012898.