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titulo: "Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 04/02/1997
fuero: Civil  y  comercial
numero: 97010917
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-719-0107-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/giantorno-eduardo-ricardo-c-giantorno-nestor-daniel-s-d52c7c9d-ebe8-439d-b6e4-84478e8b69d1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 04/02/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA97010917  
- **Carátula:** Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/ acción de reembolso  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires  
- **Sala/Instancia:** Sala III  
- **Fecha:** 04/02/1997  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Ámbito:** Local  
- **Materia:** Acción de reembolso (condominio)  
- **Magistrados:** Perez Crocco – Roncoroni  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-719-0107-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`condominio` `obligaciones propter rem` `art. 2685 CC` `gastos de conservación` `abandono liberatorio` `contribución de condóminos` `doctrina civil` `ratio decidendi` `FA97010917`

## Hechos y conflicto
No surgen del extracto hechos específicos del caso. Se trata de una acción de reembolso entre condóminos (Eduardo Giantorno c/ Néstor Giantorno). El conflicto gira en torno a la obligación de contribuir a los gastos de conservación o reparación de la cosa común, con base en el art. 2685 del Código Civil (obligación *propter rem*). No se detallan pretensiones, defensas ni pruebas.

## Cuestión jurídica
Determinar la naturaleza y el régimen de transmisión y extinción de la obligación de pagar gastos de conservación de la cosa común en el condominio, calificada como *propter rem*.

## Decisión y resultado
El fallo no explicita quién resultó favorecido. Establece que la obligación del art. 2685 CC es *propter rem*: nace, se transmite y se extingue con la relación de señorío sobre la cosa. El condómino puede liberarse abandonando la cosa, lo que extingue la obligación. La reserva del crédito sin conexión con el condominio carece de valor.

## Doctrina / criterio relevante
- La obligación *propter rem* de contribuir a gastos (art. 2685 CC) es accesoria al condominio; no puede existir desligada de la relación real.  
- La transmisión del crédito y la deuda no requiere cesión: sigue automáticamente el cambio de titularidad de la cosa.  
- Modo de extinción específico: el condómino puede liberarse abandonando la cosa (cesa la relación con ella), además de los medios generales.

## Señales para favorabilidad
**Favorable para:** el condómino que abandona la cosa o que alega que la obligación no se transmitió sin la cosa.  
**Desfavorable para:** el acreedor que pretende cobrar gastos a un condómino que ya no es titular o que intenta separar el crédito del condominio.  
**Clasificación:** MIXTO – depende de la posición procesal: favorable si se defiende el abandono liberatorio o la transmisión automática; desfavorable si se intenta cobrar a un condómino que cedió la cosa o se quiere ejecutar el crédito desvinculado.

## Cita sugerida
Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/ acción de reembolso, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala III, 04/02/1997 (ID SAIJ: FA97010917). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-719-0107-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/, SAIJ, 04/02/1997, 97010917.