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titulo: "Giménez Zapiola Viviendas S. A. c/ Gil, Carlos Alberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 28/09/1989
fuero: Civil  y  comercial
numero: 89011855
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-558-1109-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gimenez-zapiola-viviendas-s-a-c-gil-carlos-alberto-s-7c7b2edf-87ba-4973-be57-e4cf028e30b2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Giménez Zapiola Viviendas S. A. c/ Gil, Carlos Alberto s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 28/09/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula/título:** Giménez Zapiola Viviendas S. A. c/ Gil, Carlos Alberto s/ ejecución hipotecaria  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala II  
- **Fecha:** 28/09/1989  
- **ID SAIJ:** FA89011855  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-558-1109-8ots-eupmocsollaf  
- **Magistrados (firma):** De Carli – Libonati – de de La Colina  
- **Fuero:** Civil y Comercial; **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires; **Ámbito:** Local  

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: intereses pactados` `hechos clave: ejecutado rebelde, no compareció, no opuso excepciones` `normas: CC art. 656 (ley 17711), circulares BCRA 202 y 687` `doctrina: morigeración de oficio de intereses por moral y buenas costumbres` `resultado: mixto (dos opiniones minoritarias opuestas)` `parte favorecida: ejecutante (1ª opinión) / ejecutado (2ª opinión)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria. El mutuo pactaba intereses: 18% anual compensatorios y 24% anual punitorios, más actualización según circulares BCRA. El ejecutado no compareció ni opuso excepciones. En apelación, se discute la procedencia de morigerar de oficio los intereses pactados.

## Cuestión jurídica
¿Puede el tribunal modificar de oficio la tasa de interés convenida en un mutuo hipotecario cuando el ejecutado no se presentó ni cuestionó las cláusulas?

## Decisión y resultado
El fallo contiene dos posiciones minoritarias (mayoría no transcrita):  
1. **Primera opinión (De Carli?):** No cabe morigerar oficiosamente intereses pactados si el ejecutado no compareció ni opuso defensas; las tasas (18% + 24% anual) no son desmesuradas.  
2. **Segunda opinión (Libonati/de La Colina?):** Sí procede morigerar de oficio; los intereses pactados exceden el límite moral. Los reduce a 10% anual compensatorios y 6% anual punitorios, manteniendo actualización del capital.

## Doctrina / criterio relevante
- Plenario de la Cámara: en principio, estar a lo pactado, pero el tribunal puede morigerar de oficio cuando los intereses son contrarios a la moral y buenas costumbres (art. 656 CC según ley 17.711).  
- La rebeldía del ejecutado no impide la revisión oficiosa de tasas excesivas.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al ejecutante** si se defiende la intangibilidad del pacto y la inacción del deudor (1ª opinión).  
- **Favorable al ejecutado** si se busca reducir intereses por abusivos (2ª opinión).  
- **Mixto/No relacionado** si el caso futuro involucra hechos distintos (ej. deudor que sí compareció, otra modalidad de actualización).  
- **Precaución:** Ambas opiniones son minoritarias; la doctrina de la sala no está unificada.

## Cita sugerida
> Giménez Zapiola Viviendas S. A. c/ Gil, Carlos Alberto s/ ejecución hipotecaria, Cám. Apel. Civ. y Com. Bs. As., Sala II, 28/09/1989, ID SAIJ FA89011855. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-558-1109-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Giménez Zapiola Viviendas S. A. c/ Gil, Carlos Alberto s/, SAIJ, 28/09/1989, 89011855.