GNOCATO Raul Oscar c/ Pereyra Reyes Juan s/

Datos de identificación y cita

• Número/causa: AUTOS 43.796 (C.C. Nº 19.527)
• Carátula: "GNOCATO Raúl Oscar c/ Pereyra Reyes Juan s/ Cumplimiento de Contrato"
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala Segunda (San Juan)
• Magistrados: Sánchez, Octavio Augusto (Presidente); Otiñano, Oscar Roberto (Vocal)
• Fecha: 18 de marzo de 2010
• Jurisdicción: San Juan
• Fuero: Civil / Contratos
• Fuente: SAIJ — ID FA10280040
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-040-0820-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cumplimiento de contrato contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: boleto de compraventa, deuda en dólares, impuestos adeudados, modificación de inmueble normas: art. 522 CC, ley 25.561 (pesificación) doctrina: daño moral contractual restrictivo, pesificación de oficio resultado: mixto parte favorecida: actor (en rechazo de hecho nuevo y primer agravio); demandado (en pesificación) parte perjudicada: actor (en daño moral); demandado (en hecho nuevo y primer agravio) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor (Gnocato) demandó el cumplimiento de un boleto de compraventa de inmueble. El demandado (Pereyra Reyes) se opuso y reconvino. El actor reclamó daño moral por incumplimiento. El demandado alegó que los impuestos adeudados debían pagarse con el precio y que la deuda en dólares debía pesificarse (ley 25.561). También denunció como hecho nuevo que el actor había modificado el inmueble (medidas, superficie), lo que extingüía su obligación. El actor impugnó la pericia y pidió sanción por temeridad.

Cuestión jurídica

• ¿Corresponde la pesificación de la deuda en dólares?
• ¿Procede la indemnización por daño moral ante incumplimiento contractual?
• ¿El demandado debe pagar los impuestos adeudados según el boleto?
• ¿Hubo modificación del inmueble que extinga o altere las obligaciones?

Decisión y resultado

La Cámara resolvió:

1. Rechazar el hecho nuevo (modificaciones del inmueble) por falta de prueba suficiente; costas al demandado.
2. Rechazar el recurso del actor (daño moral) por no acreditarse fehacientemente el perjuicio extrapatrimonial.
3. Rechazar el primer agravio del demandado (impuestos adeudados) porque el boleto claramente los ponía a su cargo.
4. Admitir el segundo agravio del demandado: corresponde la pesificación de la deuda en dólares (aplicación oficiosa de ley 25.561), a determinarse en ejecución de sentencia.
5. Costas de alzada: por su orden.

Doctrina / criterio relevante

• Daño moral contractual: El art. 522 CC otorga una facultad judicial, no automática. Debe aplicarse restrictivamente; el daño debe ser fehacientemente probado o resultar evidente por su gravedad. No basta el mero incumplimiento o la desilusión.
• Pesificación: Las normas de orden público (ley 25.561) son de aplicación oficiosa y obligatoria, incluso en ejecución de sentencia, debiendo sustanciarse previamente para garantizar el debido proceso.

Señales para favorabilidad

MIXTO. El fallo es parcialmente favorable a ambas partes:

• Favorable al actor en cuanto rechazó el hecho nuevo y confirmó la obligación del demandado de pagar impuestos adeudados.
• Desfavorable al actor en cuanto rechazó el daño moral por falta de prueba concreta (criterio restrictivo).
• Favorable al demandado en cuanto ordenó la pesificación de la deuda en dólares.
• Desfavorable al demandado en cuanto rechazó su primer agravio (impuestos) y el hecho nuevo (modificación del inmueble).

Señal clave: Para un caso análogo, si se busca obtener daño moral, deberá acreditarse un perjuicio grave y evidente. Si se busca evitar la pesificación, este fallo la impone de oficio.

Cita sugerida

"GNOCATO Raúl Oscar c/ Pereyra Reyes Juan s/ Cumplimiento de Contrato", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería (Sala Segunda, San Juan), 18/03/2010, ID SAIJ: FA10280040.