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titulo: "Godoy, Silverio F. c/ Villordo, Elsa N. y/o ocup. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 07/09/1999
fuero: Civil y comercial
numero: 99011398
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-893-1109-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/godoy-silverio-f-c-villordo-elsa-n-y-o-ocup-s-7e07d772-1cd2-4d3a-9739-616ab7eed836
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Godoy, Silverio F. c/ Villordo, Elsa N. y/o ocup. s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 07/09/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Godoy, Silverio F. c/ Villordo, Elsa N. y/o ocup. s/ Desalojo
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Fecha**: 1999-09-07
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Magistrados**: Tenreyro Anaya – Ennis
- **ID SAIJ**: FA99011398
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-893-1109-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `legitimación activa`, `registración`, `art. 2505 CC`, `posesión`, `prescripción adquisitiva` (implícita), `rebeldía`, `carga de la prueba`, `doctrina de la oponibilidad`

## Hechos y conflicto
El actor promovió desalojo invocando un título de cesión de derechos sobre un inmueble, sin haberlo inscripto registralmente. La demandada no contestó oportunamente la demanda o fue declarada rebelde. El tribunal analiza la falta de legitimación activa del actor.

## Cuestión jurídica
¿Tiene legitimación activa el cesionario de un inmueble no registrado para demandar el desalojo, aun contando con instrumento público de cesión?

## Decisión y resultado
**Resultado desfavorable para el demandante / favorable para el ocupante.** El tribunal declara la falta de legitimación activa del actor (de oficio). La acción de desalojo es improcedente si el título no está registrado, por aplicación del art. 2505 CC.

## Doctrina / criterio relevante
- **Art. 2505 CC**: Las transmisiones de derechos reales sobre inmuebles solo se perfeccionan y son oponibles a terceros mediante inscripción registral.
- **Legitimación activa**: Sin titularidad registral, no hay "legitimatio ad causam" para exigir el desalojo; es un presupuesto procesal que el tribunal puede declarar de oficio (sin violar congruencia).
- **Rebeldía**: No exime al actor de probar los presupuestos de su reclamo (arts. 49, 60, 354 inc. 1 CPCC); la incontestación no genera procedencia automática.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para quien defiende la posesión sin título registral del actor**: El fallo niega la acción si el demandante carece de inscripción.
- **Desfavorable para un cesionario no registrado que intente desalojar**.
- **Mixto**: No resuelve el fondo de la posesión; solo la falta de standing.
- **Útil para defensas en desalojo**: permite oponer falta de legitimación activa aunque el demandante tenga escritura pública sin registrar.

## Cita sugerida
Godoy, Silverio F. c/ Villordo, Elsa N. y/o ocup. s/ Desalojo, Cám. Civ. Com. Sala I PBA, 07/09/1999, SAIJ FA99011398. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-893-1109-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Godoy, Silverio F. c/ Villordo, Elsa N. y/o ocup. s/, SAIJ, 07/09/1999, 99011398.