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titulo: "Gómez Balladares, Jesús Ángel Gabriel c/ Gutiérrez, Gabriela Jackeline s/ desalojo - comodato - tenencia precaria"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 2da. NOM."
fecha: 03/03/2026
fuero: Procesal
numero: 26160107
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/view-document?guid=123456789-701-0616-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/gomez-balladares-jesus-angel-gabriel-c-gutierrez-gabriela-jackeline-s-desalojo-29b3fd44-4ed7-4b25-adf5-ee8e05bc4455
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Gómez Balladares, Jesús Ángel Gabriel c/ Gutiérrez, Gabriela Jackeline s/ desalojo - comodato - tenencia precaria

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 2da. NOM. · 03/03/2026

## Resumen

## Cita
Gómez Balladares, Jesús Ángel Gabriel c/ Gutiérrez, Gabriela Jackeline – desalojo – comodato – tenencia precaria, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativa de 2ª Nominación de Río Cuarto, 03/03/2026, Expte. SAC 13434708.

## Hechos y conflicto
El actor promovió desalojo por tenencia precaria contra la demandada, ocupante de un inmueble sin título, invocando su calidad de poseedor y heredero del titular registral. La demandada no contestó la demanda; el juez de primera instancia hizo lugar al desalojo con plazo de diez días y apercibimiento de lanzamiento. La demandada apeló alegando interés superior de las niñas menores que habitaban el inmueble, su situación de vulnerabilidad y la necesidad de un plazo mayor.

## Cuestión y decisión
La Cámara declaró desierto el recurso de apelación por insuficiencia técnica de la expresión de agravios, que solo expresaba disconformidad genérica sin crítica concreta y razonada de la sentencia. Confirmó íntegramente la sentencia de grado, manteniendo la condena a desocupar y restituir el inmueble en diez días, con costas a la demandada vencida. Reguló honorarios del letrado del actor en 12 jus ($501.311,04). La decisión fue por unanimidad.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La expresión de agravios debe constituir una crítica concreta y razonada del fallo; la mera disconformidad o reiteración de argumentos previos no satisface el art. 371 CPCC y acarrea la deserción del recurso. La presencia de menores en el inmueble no obsta al desalojo, pues la responsabilidad habitacional recae en los progenitores y no puede trasladarse al titular. El juicio de desalojo exige solo acreditar el derecho personal a exigir la restitución, no un derecho real oponible erga omnes. Este fallo es **FAVORABLE** al actor y **DESFAVORABLE** a la demandada en casos de desalojo por tenencia precaria.

## Tags
desalojo; tenencia precaria; deserción de apelación; interés superior del niño; carga procesal de agravios; costas; Córdoba.

## Cómo citar

Gómez Balladares, Jesús Ángel Gabriel c/ Gutiérrez, Gabriela Jackeline s/ desalojo - comodato - tenencia precaria, SAIJ, 03/03/2026, 26160107.