Gomez, Orlando César c/ Camacho, Rubén Antonio s/ (SAIJ, 27/12/1994)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA94013224
Carátula: Gomez, Orlando César c/ Camacho, Rubén Antonio s/ Desalojo
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala I)
Fecha: 27/12/1994
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires | Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Sosa – Crespi
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-422-3104-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: fianza solidaria hechos clave: firma sin calidad expresa de fiador normas: arts. 1137, 1198, 1986, 2003, 2005 CC; arts. 163 inc.6, 164, 384 CPCC doctrina: interpretación restrictiva de la fianza resultado: revoca condena a fiador parte favorecida: codemandada (tercero firmante) parte perjudicada: actor locador fuente: SAIJ FA94013224

Hechos y conflicto

Contrato de locación suscripto por locador (Gomez) y locatario (Camacho); una tercera persona (codemandada) firmó el instrumento sin que en el contrato constara su calidad de fiador solidario y principal pagador. El actor pretendió ejecutar la fianza contra esa firmante. La codemandada negó haber asumido tal obligación.

Cuestión jurídica

¿La mera firma de un contrato de locación, en el que no se especifica que el firmante es fiador solidario y principal pagador, es suficiente para imputarle tal calidad?

Decisión y resultado

Resultado: Favorable a la codemandada. Se revoca la condena anterior que la consideraba fiadora. Absuelve a la codemandada. Cita: arts. 1137, 1198 (1era. parte), 1986, 2003 y 2005 CC, y arts. 163 inc.6, 164, 384 CPCC.

Doctrina / criterio relevante

La fianza debe surgir expresamente del contrato; la sola firma no implica asumir obligación de fiador solidario.
El art. 1028 CC (reconocimiento judicial de firma) no transforma al firmante en parte obligada como fiador si el cuerpo del instrumento no lo menciona.
Se aplica el principio de interpretación restrictiva de las obligaciones (art. 1197 CC, hoy 1198 CC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien niega ser fiador (firmante sin cláusula expresa de fianza).
DESFAVORABLE para quien pretende ejecutar la fianza contra un tercero firmante sin constancia contractual de tal carácter.
Útil para casos donde se discute la validez de la fianza por falta de expresión formal en el contrato.

Cita sugerida

Gomez, Orlando César c/ Camacho, Rubén Antonio s/ Desalojo, Cámara Civil y Comercial (Sala I) de la Provincia de Buenos Aires, 27/12/1994, SAIJ ID FA94013224. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-422-3104-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.